Vente maison 56 m² Bagnères-De-Bigorre (65200) 160.000 €

Maison de caractère - Charme et authenticité au coeur de la ville Thermale de Bagneres de Bigorre.

Située en plein centre de Bagneres de Bigorre, cette maison de ville individuelle offre un art de vivre rare, et séduira les amateurs de biens atypiques ou l'authenticité de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité.

Développée sur trois niveaux pour une surface au sol d'environ 56M2, cette maison traversante, et ayant qu'un mur attenant, séduit immédiatement par sa luminosité, charme et soin apporte aux détails.

Les éléments d'origine ont été conserves et sublimes : magnifiques carreaux de ciment d’origine, escalier d'époque, parquet d'origine blanchi, matériaux authentiques et de nombreux aménagements réalisées sur mesure.

Au rdc, l'entree, grande cuisine / salle a manger.
Au premier etage, salon. Trois fenêtres.
Le dernier étage accueille une belle suite parentale. Un véritable cocon baigné de lumière avec ses quatre fenêtres et grand Velux, ouverte sur sa salle de douche intégrée avec subtilité,  

La rénovation a été menée avec exigence : toiture récentes, menuiseries sur mesures et performante, isolation thermique et phonique, cuisine équipée, et finitions de décoration design, offrant confort et sérénité.

Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère et les amoureux des Pyrénées a la recherche d'un pied a terre élégant, ou pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien unique dans une destination thermale et touristique prisée.

Elle permet de profiter a pied des commerces, des halles, restaurants, marche, des thermes et les départs de randonnées. Lourdes accessible en seulement 25 minutes, tandis que la station de ski de La Mongie-Grand Tourmalet, au pied du mythique Pic du Midi, se rejoint en 30 minutes.

Le classement du DPE s’explique par la configuration même de cette maison. Avec une petite surface habitable repartie sur trois niveaux, elle présente une proportion importante de murs extérieurs, ce qui influence le résultat du diagnostic énergétique. Les travaux réalisés ses derniers années (toiture, isolations, porte d’entrée..) apportent toutefois un réel confort et constituent des améliorations significatives.

Enfin, vous apprécierez sa très faible taxe foncière, un avantage rare qui vient compléter les nombreuses qualités de ce bien.

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