Vente maison 140 m² Bages (11100) 350.000 €

Maison d’artiste ou familiale, pour vivre à l’année au cœur d’un village pittoresque au bord de l’eau, à seulement 9 km de la ville de Narbonne.
La maison est une authentique bageoise de 1860 avec sa terrasse sur rue.
Très agréable par sa localisation, sa triple exposition, ses espaces, sa lumière.
Construite en matériaux traditionnels, murs en pierre, poutres apparentes, tomettes au sol et enduit chaux lors de son ravalement il y a douze ans.

Chaque étage a son moment de vie : l’accueil et les repas au rez-de-chaussée de 40 m2; les 2 chambres et la salle d’eau à l’étage ; le télétravail et le salon créatif au second avec une vue dégagée et lumineuse sur l’étang.
S’ajoute un espace polyvalent au sous-sol avec fenêtre, composé d’une chambre d’amis ou d’un atelier équipé d’une salle de bain et d’un rangement cave ou vélos avec un deuxième accès possible et indépendant sur rue.

Son chauffage et eau chaude sont électriques. Le cumulus date de deux ans.
L’isolation de la toiture est à envisager (devis fourni).

Découvrez Bages et appréciez d’aller à l’école à pied, de vous balader en vélo au départ de la maison, de jouer au square en bord d’étang, de rejoindre sa bateauthèque, ses galeries d’art, ses restaurants, de participer à la fête de Noel, aux concerts d’été ou à la sardinade bageoise et aller et venir à Narbonne par le bus direct.
Propriétaire, je suis ravi de vous partager ce lieu et son environnement.
Dpe en cours
Frais indicatif annuel énergie : 1800.
Taxe foncière : 1400.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.