Vente maison 102 m² Ayse (74130) 320.000 €

Ayse. Chalet 3 pièces, 1 chambre + 2ᵉ possible, 102 m² de surface utile, garage, terrasse couverte sud/ouest + jardin
320.000€.

Pas de sollicitations d'agence immobilière. Vente de particulier à particulier

À Ayse, découvrez ce charmant chalet individuel construit en 2003, idéalement situé à quelques minutes de Bonneville et des grands axes, et pouvant offrir à 1 personne ou un couple un foyer chaleureux, fonctionnel et évolutif.

Le bien est entouré de trois autres maisons individuelles formant un petit environnement résidentiel à taille humaine, calme, et respectueux. Un cadre de vie particulièrement agréable pour celles et ceux qui recherchent à la fois tranquillité, indépendance et voisinage convivial.

Avec 102 m² de surface utile, dont environ 59,57 m² habitables actuellement, ce bien offre un cadre de vie agréable et surtout un beau potentiel d'évolution.

Vous profitez d'une maison indépendante avec terrasse privative, garage et stationnements, tout en conservant des charges et un entretien maîtrisé.

Un intérieur lumineux et modulable

Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 28,38 m², baignée de lumière, avec :
- une cuisine ouverte sur le séjour ;
- un espace de vie convivial ;
- un accès direct à une terrasse carrelée et abritée de 11,48 m²,
- une exposition Sud/Ouest, idéale pour profiter du soleil une grande partie de la journée.

À l'étage :
- une chambre confortable de 9,70 m2 ;
- un espace ouvert actuellement aménagé en coin TV/bureau de 17,16 m2 facilement transformable en seconde chambre
- une salle d'eau avec wc de 4,33 m2.

Le chalet dispose également d'une buanderie aménagée au sous-sol accessible par un escalier intérieur ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie.

Un véritable atout : garage et stationnement
Le bien bénéficie de deux places de stationnement extérieures ainsi que d'un garage en
sous-sol hors sol.

Cet espace offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier, bureau ou encore création d'une pièce supplémentaire (hauteur de + de 1,80 m), selon vos projets et sous réserve, des autorisations nécessaires.

Un extérieur privatif sans les contraintes d'un grand terrain
Dans le prolongement de la terrasse couverte abritée et exposée Sud / Ouest, le chalet bénéficie d'un jardin d'agrément d'environ 60 m2 sur les 360 m2 en totalité, permettant de profiter pleinement des beaux jours pour déjeuner dehors, prendre un café ou simplement se détendre entre amis et pouvant accueillir transats, salon de jardin, barbecue selon vos envies.

Un compromis idéal pour ceux qui recherchent l'indépendance d'une maison sans les contraintes d'un grand jardin à entretenir.
Une situation idéale en Haute-Savoie
À seulement quelques minutes de la sortie 17 de Bonneville, le chalet bénéficie d'une situation particulièrement pratique.