Vente maison 163 m² Avignon (84000) 496.000 €

Villa rénovée avec jardin au calme – Quartier Blanchisserie, Avignon

Découvrez cette magnifique villa de 163 m², idéalement située au fond d'une impasse paisible, dans le très recherché quartier Blanchisserie. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, de la gare centre et à seulement 10 minutes à pied des remparts et du centre-ville d'Avignon.

Entièrement climatisée et rénovée avec soin, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité. Un hall équipé de deux grands placards dessert une cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle, un WC indépendant, puis une vaste pièce de vie de 42 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le salon-séjour, doté d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin arboré, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une grande pièce de 26 m², idéale en chambre, bureau ou espace de réception, complète ce niveau.

Au demi-étage, une salle d'eau ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace de rangements offrent un espace supplémentaire particulièrement pratique.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux avec dressing et accès à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année. Vous y trouverez également un second WC indépendant ainsi qu'une élégante salle de bains rénovée avec des matériaux de qualité, équipée d'une douche à jets hydromassants.

Un grand garage attenant avec porte motorisée et mezzanine offre un espace de rangement très appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin arboré de plus de 210 m², véritable écrin de verdure planté de rosiers, mimosas, genêts, iris, lauriers et vigne. Un abri de jardin complète cet espace, idéal pour le rangement du mobilier et des équipements d'extérieur.

Les + de cette maison :

· Quartier résidentiel très recherché.

· Impasse calme.

· Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.

· Climatisation.

· Belle pièce de vie lumineuse.

· 4 à 5 chambres selon vos besoins.

· Terrasse à chaque niveau.

· Grand garage avec mezzanine.

· Jardin arboré.

· DPE : C.

· Taxe foncière : 1 478 €.

Une maison familiale rare sur le secteur, offrant confort, luminosité et qualité de vie, à quelques minutes seulement du cœur d'Avignon. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.