Vente maison 152 m² Avec Suite Indépendante Et Cave Cabris (06530) 385.000 €

Au cœur du village de Cabris, cette maison de caractère du XVIIe siècle développe environ 152 m² habitables (215 m² au sol) et présente une configuration rare avec trois entrées indépendantes.

Actuellement exploitée pour sa totalité avec succès en location saisonnière, la configuration permet de conserver une activité locative tout en y résidant ou en y exerçant une activité professionnelle.

Cette organisation permet d’envisager facilement des projets mixtes :

• résidence principale
• activité professionnelle à domicile (bureau, cabinet…)
• projet locatif ou accueil indépendant

La maison se compose de plusieurs espaces de vie, de 4 chambres dont une suite indépendante, ainsi que de salles d’eau rénovées.

En sous-sol, une cave voûtée en pierre d’environ 36,8 m² complète le bien (stockage, cave à vin, atelier…).

Le bien offre de beaux volumes et le charme de l’ancien (poutres apparentes, atmosphère chaleureuse).

️ La maison ne dispose pas d’extérieur privatif.
Elle bénéficie toutefois d’un petit espace devant l’entrée permettant d’installer une table, ainsi que d’une placette ombragée située juste en face au pied de l'horloge (qui ne sonne pas la nuit), offrant un cadre agréable au quotidien, véritable prolongement extérieur du lieu de vie pour déjeuner, lire ou profiter du calme du village..

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Situation

Située dans l’arrière-pays cannois, entre mer et montagnes :

• Grasse à moins de 10 minutes
• Valbonne / Sophia Antipolis à environ 20–25 minutes
• Mougins à 25 minutes
• Cannes à 30–35 minutes
• Aéroport de Nice à environ 40 minutes

Commerces, écoles et vie de village accessibles à pied.

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Les atouts

• 3 entrées indépendantes (configuration rare)
• Suite indépendante
• 4 chambres
• Cave voûtée en pierre
• Toiture et salles de bain récentes
• Fibre déployée
• Stationnement public gratuit à proximité immédiate

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Conclusion

Un bien atypique offrant plusieurs possibilités d’usage, idéal pour une grande famille ou un projet de vie combinant habitation et activité.

English summary

In the heart of the charming village of Cabris, this beautiful 17th-century house offers approximately 152 sqm of living space (215 sqm total floor area).

It includes an independent guest suite and a beautiful 36.8 sqm vaulted cellar.

Currently operating successfully as a seasonal rental, with its three separate entrances, the property offers the flexibility to combine a primary residence, rental income or guest accommodation, and a professional workspace within the same property while maintaining independent areas.


The property does not include a private outdoor space. However, it benefits from a small area at the entrance suitable for a table, as well as a charming tree-shaded little square located just opposite the house, offering a pleasant everyday outdoor setting where a table and a few chairs or armchairs can confortably remain in place.