Réf. : G52/3275 / Publié le 15 septembre 2026
À partir de 1 091 € / mois
Avanne-Aveney (25720)
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Aux portes de Besançon (700 m), à 2,2 km du CHU Jean Minjoz et à 850 m du centre d'Avanne (mairie,
écoles), maison individuelle des années 70 de 142 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 990 m²
,
dans un lotissement pavillonnaire calme. Arrêt de bus à 10 m, commerces à 300 m.
Un bien rare par sa configuration : trois niveaux indépendants, idéal pour une grande famille, un projet
intergénérationnel ou un investissement locatif (colocation, division en lots).
• Niveau principal – 92 m² : grand séjour traversant ouvert sur une terrasse de plain-pied entièrement
refaite (carrelage grès cérame, garde-corps aluminium, store électrique) avec vue dégagée sur la colline
boisée, 3 chambres avec parquet, salle d'eau et WC séparé.
• Combles aménagés – 50 m² : logement indépendant avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec
WC. Poutres apparentes, parquet, velux.
• Sous-sol – 95 m² aménageables en logement indépendant : garage, grand atelier, cave, buanderie,
douche et WC déjà en place, accès séparé.
• Extérieur : terrain de 990 m²
, allée privative avec stationnement pour 8 à 10 véhicules, muret en pierre,
éclairage extérieur.
Rénovation engagée en 2024 : gros œuvre sain, terrasse et garde-corps neufs. Reste à réaliser :
système de chauffage, VMC, isolation de certains murs, menuiseries, cuisine et salle de bain – vous
choisissez vos finitions. Travaux éligibles aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov'
, éco-
PTZ).
DPE : F (412 kWh/m²/an) – GES : C (12 kg CO₂/m²/an). Logement à consommation énergétique
excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et
2 750 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023).
Taxe foncière : 1 600 €. Insert bois. Double vitrage. Assainissement à la charge de l'acquéreur, prix
tenant compte.
Prix : 245 000 €, vente entre particuliers, sans frais d'agence. Visites sur rendez-vous, plans et
diagnostics disponibles sur demande.
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Vente maison 142 m² Avanne-Aveney (25720)
245.000 €
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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