Vente maison 130 m² Auzouer-En-Touraine (37110) 269.000 €

Située à Auzouer-en-Touraine, à proximité immédiate de Château-Renault et du LEP Beauregard, découvrez cette grande maison familiale particulièrement économique, saine et en excellent état général (DPE C).
Le système de chauffage :
La maison est équipée d'un poêle à bois performant (idéal pour une chaleur chaleureuse et économique au quotidien), complété par une chaudière au gaz de ville utilisée de manière ponctuelle et pour la production d'eau chaude sanitaire.
L'intérieur & Espaces de vie :
Pièces de vie : Un salon - salle à manger lumineux et très généreux de 36 m² équipé du poêle à bois, offrant une circulation fluide et une belle capacité de réception. Un passe-plat / bar communique subtilement avec la cuisine.
Cuisine : Une superbe cuisine dînatoire indépendante de 15 m², moderne, entièrement aménagée avec de nombreux rangements encastrés et un grand piano de cuisson. Elle intègre un vrai coin repas familial.

Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Idéal avec 2 chambres, dont une suite parentale équipée de son dressing et de sa salle d'eau privative. WC séparés.
Étage (Combles aménagés) : Un bel espace enfants / invités comprenant 4 chambres confortables, une salle de bain et un second WC séparé.

L'extérieur, la terrasse & les annexes :
La Terrasse : Une grande terrasse extérieure en bois et gravier marbre de 4,50 m sur 12 m (soit 54 m²), attenante et parfaitement de plain-pied avec la cuisine, idéale pour les repas en extérieur dans une ambiance paysagée très agréable.
Terrain : Une belle parcelle de 822 m² entièrement paysagée. L'avant de la maison dispose d'un chemin d'accès et d'une grande cour entièrement goudronnés, offrant un rendu sans aucun entretien.
Sous-sol complet : Un immense garage sous toute la surface de la maison permettant de stationner facilement 2 véhicules, avec un bel espace supplémentaire pour un atelier, de la sérénité pour le bricolage ou du stockage (maison sans grenier).
Informations complémentaires :
Performance énergétique : DPE classe C (charges maîtrisées, excellente isolation).
Taxe foncière : 812 € / an.
Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Idéale pour une grande famille ou pour allier vie de famille et télétravail.
À visiter sans tarder ! Contacts par messagerie ou téléphone.