Réf. : G57/2672 / Publié le 19 octobre 2026
À partir de 2 027 € / mois
Auxerre (89000)
Économisez 10.000 € sur ce logement !
Pas de frais d’agences, profitez des bons plans PAP.
Idéal grande famille, profession libérale ou investissement patrimonial, projet mixte. (Paris gare de Bercy: 1h30).
Située en plein cour du centre historique d'Auxerre, découvrez cette demeure de caractère alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines (DPE D).
Entièrement rénovée en 2021 elle ne nécessite aucun travaux.
Sans copropriété (aucune charge), cette propriété offre une flexibilité totale (projet mixte, Résidence principale, profession libérale).
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée (idéal salle d'attente/réception),
Buanderie, et accès à 2 caves voûtées en enfilade.
Un studio indépendant complet (pièce de vie, cuisine séparée équipée, salle d'eau et wc).
Au 1er étage, un palier dessert
à droite: Un grand F3 comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée avec accès direct à une terrasse privative (à l'abri des regards), suite parentale avec salle d'eau, 2ème chambre et 2ème salle d'eau avec wc.
à gauche; accès au 2ème étage: Un F3 baigné de lumière bénéficiant d'un plafond cathédrale.
Pièce de vie avec salon et espace billard, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bain et wc indépendant.
Les plus : Très bon rendement locatif (saisonnier ou meublé) avec possibilité de louer en lots indépendants.
Possibilité d'habiter dans une partie et de louer une autre partie permettant de financer partiellement son bien.
Agences s'abstenir (Démarchage strictement interdit).
Visites réservées aux acquéreurs disposant d'un projet validé financièrement.
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Vente maison 256 m² Auxerre (89000)
452.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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