Vente maison 190 m² Auxerre (89000) 340.000 €

Auxerre hyper centre, Maison de ville du XVIIe siècle.

Au cœur du centre historique, découvrez cette authentique maison de ville du XVIIe siècle, pleine de charme et de caractère, où l'élégance de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui.

L'entrée s'effectue par une vaste ancienne boutique de plus de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de réception, atelier, galerie, bureau ou activité professionnelle.

Passé cet espace, vous accédez à une agréable cour intérieure prolongée par un magnifique patio intimiste, véritable havre de paix à l'abri des regards. Cet extérieur rare en centre-ville accueille également une chaufferie-buanderie ainsi qu'une dépendance disposant de son entrée indépendante.

Accessible par une élégante tour, l'étage principal se compose de deux ailes distinctes :

D'un côté, une cuisine indépendante aménagée et un chaleureux salon salle à manger agrémenté d'une cheminée en pierre.
De l'autre, un couloir dessert une spacieuse chambre avec dressing et cheminée en marbre.

Le second étage propose deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains avec wc ainsi qu'un espace bureau aménagé.
Deux caves complètent l'ensemble.

La maison a bénéficié de rénovations de qualité : les menuiseries ont été remplacées dans le respect du caractère d'origine, la toiture a été entièrement refaite et le bâti est en excellent état général. Aucun gros œuvre n'est à prévoir.

Un bien rare et atypique, idéal pour les amoureux de belles demeures anciennes, recherchant le charme de l'hyper centre et un fort potentiel d'aménagement.