Vente maison 127 m² Aurillac (15000) 290.000 €

La maison que je mets en vente est située dans un quartier très recherché à Aurillac, construite en 1989, développe environ 127 m² habitables. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de fonctionnalité, à proximité des commodités.
Édifiée sur trois niveaux, elle s’organise de manière particulièrement harmonieuse. Dès l’entrée en rez-de-jardin, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d’un salon / salle à manger chaleureux, agrémenté d’une cheminée à bois performante permettant de chauffer l’ensemble de la maison. Au même niveau, la cuisine, entièrement équipée, se veut à la fois fonctionnelle et conviviale. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque.
À l’étage, l’espace nuit se complète avec deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre de 21 m² récemment rénovée, ainsi qu’un dressing, un WC indépendant et une seconde salle d’eau, offrant confort et intimité à toute la famille.
Le sous-sol ajoute un véritable atout en termes de praticité avec une buanderie, une salle technique, une cave, un espace de rangement et un garage équipé d’une porte motorisée.
Implantée sur un terrain de 1 223 m², la propriété bénéficie d’un agréable extérieur comprenant deux terrasses totalisant environ 30 m², un jardin spacieux, un puits, ainsi qu’un abri de jardin qui cré des conditions idéales pour les amateurs de jardinage.
La maison se distingue également par la qualité de ses équipements et ses performances énergétiques (classe C). Elle dispose d’un système de chauffage complet associant pompe à chaleur, un chauffage au gaz de ville, et un cheminée insert. Un ballon d’eau chaude thermodynamique ainsi que des panneaux solaires photovoltaïques viennent compléter ces installations pour optimiser les consommations énergétiques. Les menuiseries est en bois double vitrage, avec des volets battants. La toiture est en tuiles terre cuite, ainsi que la présence de la fibre optique témoignent du soin apporté à l’entretien du bien.
Enfin, la sécurité et le confort sont assurés par un portail électrique et un système d’alarme professionnel.
Cette maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et économe en énergie représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et privilégié.