Vente maison 231 m² Auribeau-Sur-Siagne (06810) 1.140.000 €

Propriété néo-toscane située à Auribeau-sur-Siagne (entre Cannes et Grasse, proche Mougins), offrant une surface habitable de 231 m² sur un terrain d’environ 2 300 m² orienté plein sud, au calme absolu sans vis-à-vis, très bien entretenu, avec piscine et vue imprenable sur collines et rivière. Convient parfaitement à l’activité de chambres d’hôtes.

Au rez-de-chaussée (niveau haut), une entrée principale avec vestiaire et WC dessert trois chambres dont deux avec salle de bains/douche attenante, placard et terrasse, une mezzanine avec espace couchage, une suite parentale avec balcon, salle de bain (baignoire balnéo, douche, WC) et dressing, un bureau/chambre avec balcon et entrée indépendante. Attenant à la maison se trouve un garage avec atelier, établi, coffre-fort et des alimentations et évacuations pour salle d’eau et/ou kitchenette et WC. Plusieurs emplacements de stationnement devant le garage.

Au rez-de-jardin (niveau bas), un double séjour ensoleillé avec triple exposition sur la nature, une cuisine entièrement équipée, une salle de douche avec WC, une arrière-cuisine, une buanderie/salle de jeux avec entrée indépendante.
À l’extérieur, le terrain accueille une piscine 5 x 10 m et une terrasse couverte avec une cuisine, salon/salle à manger, WC, cave, et douche côté piscine.

La maison est confortablement équipée d’un chauffage central au gaz propane, du double vitrage, et de panneaux photovoltaïques non-visibles de la propriété. Possibilité vente meublée.

Environnement résidentiel calme et verdoyant, à 600 m à pied du village perché du 12e siècle et des restaurants.

Le secteur est principalement composé de villas et offre un cadre naturel paisible, tout en restant à proximité des buses et commodités des communes voisines comme Pégomas, Grasse ou Mandelieu.

L’accès se fait essentiellement par la route, avec un bon maillage routier permettant de rejoindre rapidement la pénétrante Cannes–Grasse, l’autoroute A8 en 10-12 minutes environ et les plages de La Bocca en une quinzaine de minutes environ (8 km).

Concernant les transports en commun, la commune est desservie par des lignes de bus reliant les principaux axes du Pays de Grasse, avec des arrêts accessibles dans le village ou en contrebas selon les itinéraires. Les gares les plus proches se situent à Grasse et Mouans-Sartoux, accessibles en voiture.

En 2025 : Taxe foncière : 2 862 €. Rapport des panneaux photovoltaïques : + 2 215 €.