Vente maison 120 m² Auffargis (78610) 450.000 €

Située à Saint-Benoit dans le parc de la Haute Vallée de Chevreuse à 250 mètres de la forêt, cette maison lumineuse offre un cadre de vie paisible idéal pour les amoureux de la nature, à seulement 5 minutes en voiture du village d'Auffargis et 5 minutes en voiture de la gare du Perray en Yvelines (ligne N – parking gratuit).

Le rez-de-chaussée se compose : d'un salon /séjour traversant de 40 m2 exposé plein Sud avec cheminée insert. Une grande baie vitrée coulissante rend cette pièce très lumineuse et permet de profiter de la vue sur le jardin.
La cuisine aménagée et équipée d'environ 13 m2 orientée plein sud est séparée du salon /séjour par une verrière laissant ainsi traverser la lumière. Côté pratique une porte fenêtre s'ouvre sur la terrasse.

Une chambre ou bureau de 9m2, une salle de douche et un wc complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage une grande chambre traversante de 19,50 m2 avec un placard, deux chambres de 15 m2et 14,50 m2 un wc et une salle de bains avec baignoire.
Sur le palier un placard et un petit dressing.

Deux garages (d'environ 19m2 ) avec greniers complètent ce bien. Un de ces garages a un accès à la cuisine et au jardin.
A l'extérieur vous trouverez un barbecue en pierre, un abri à bois, un petit cabanon de jardin, un jardin arboré d'environ 1000 m2 et une terrasse de 60 m2 équipée d'un store bane motorisé.

Maison en parfait état rénovée (portes, fenêtres, volets roulants électrique, sol et cuisine).

Chauffage électrique. Raccordement fibre.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2600 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an - Classe ÉNERGIE D / CLIMAT B Date de réalisation du diagnostic énergétique 21/07/2025.

Agences s'abstenir .Merci