Vente maison 140 m² Audressein (09800) 189.500 €

Maison familiale de village rénovée de 140 m2 habitables environ dont 30m2 de dépendances avec un jardin exposé plein sud et une terrasse attenante à la cuisine. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de séjour avec une cuisine ouverte attenante, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC indépendant.

A l'étage, une chambre et un dortoir. En rez de rue, une chambre, une salle d'eau avec des WC et une grande pièce à usage de buanderie, de local vélo et ou d'atelier (dépendances).
Cette maison est dans un village classé sur la route du pèlerinage de Compostelle, dans un petit village typique de l'Ariège, dans une région touristique mais très calme et très préservé. Rare à la vente.
Chauffage poêle à bois.
Pour visiter contacter Philippe.

Située au cœur du Couserans, sur le chemin de St-Jacques-de-Compostelle, cette maison en pierre en cours de finition sera complètement rénovée et offrira un cadre de vie paisible entre montagne et nature.

Connaissez-vous le style de Vie du Couserans ?
L'Ariège est une terre sauvage, la nature y est omni présente, les Pyrénées naturellement, mais sa biodiversité, l'eau est présente, une qualité de l'alimentation locale. Les fêtes de villages, concerts, bals trad ou bals folk sont très populaires en Couserans, une terre de culture occitane où se mêle danses en ronde, valses, expositions, atelier pédagogique. Le village est classé au monument historique par son église ornée des 3 cloches et animé par les sonneurs de cloches du village et des concerts de piano.
Le village est lieu d'un confluent de deux rivières qui donnent un charme et un calme reposant.

Les + :
Village desservi par des navettes
Maison rénovée avec goût et personnalisable.
Maison avec bon confort énergétique-Diagnostique énergétique C
Poêle à bois de qualité et coupe de bois communale chaque année (170€ pour 4 stères/1 hivers)
Réception des pèlerins de Compostelle
A proximité des services de proximités
Fibre optique pour télétravail
Assainissement individuel neuf aux normes

À proximité :
- 1 ' Castillon en Couserans avec commerces, services de santé, école primaire avec navette scolaire, médiathèque,
- 3 ' d'Engomer (marché local)
- 10 ' de Saint-Girons (marché local) commerces, services de santé dont un hôpital, école primaire et secondaire.

Transport en commun :
- Transport routier et SNCF : Navette qui dessert St-Girons, la gare SNCF de Boussens à 45 min.
Foix à 45 min avec train de nuit Foix-Paris gare d'Austerlitz.
Toulouse 1h30 en voiture,
Aéroports internationaux : Toulouse et Loudes.

Autres services :
Université et médecine de pointe sur Toulouse le reste à Saint-Girons.

Crédit photo : Les photos du jardin et de la terrasse ont été modifiées avec l'IA à partir de l’existant et des espèces végétales semées (Lipomé, géranium, Alysse corbeille d'argent, gazon pas encore semée)
Photo terrasse : Végétalisation + table

Au plaisir de vous faire visiter cette opportunité.