Vente maison 48,84 m² Aubignan (84810) 145.000 €

Dans une résidence de tourisme sécurisée 3*** en campagne, au pied du Mont Ventoux, joli bastidon meublé rénové en 2022, d'une superficie de 48,84 m² avec une belle terrasse en composite bois de 14m² équipée d'une pergola (eau et électricité en extérieur). Orientation sud. Volets repeints en 2022. Isolation des combles réalisée en 2026.

Ce bien est hors bail, produit rare dans la résidence. Idéal pour un premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif. Libre d'occupation, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix où règnent la convivialité et la bonne humeur ! A 2h45 de Paris en train, cet endroit est idéal pour télétravailler, au calme dans un écrin de verdure, tout en profitant de la piscine à la pause déjeuner pour vous détendre !

Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine neuve équipée, 1 wc. Radiateur à inertie (changé en 2024). Téléviseur. Raccordement Fibre. Ventilateur de plafond. Mobilier non contractuel.
Cuisine équipée entièrement rénovée en août 2024 : plaque vitrocéramique neuve, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle, petit électro-ménager (grille-pain, bouilloire, aspirateur…)

A l'étage : 2 chambres avec grands placards intégrés : 1 chambre avec 1 lit 160x140 (radiateur à inertie), ventilateur de plafond neuf. 1 chambre avec 2 lits de 80x140. Couvertures et oreillers. Moustiquaires dans les 2 chambres. Une salle de bain avec baignoire et wc.

Parking privatif, 3 piscines, terrain multisports, aire de jeux pour enfants, espace bien-être, salle de sport, laverie, boulodrome, animations estivales, guinguette. Complexe neuf de padel à la sortie de la résidence (ouverture prévue en septembre 2026).

Le bien comprend 1 lot, il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 euros.

Surface : 49m².
A propos de la copropriété : pas de procédure en cours
Nombre de lots : 220
Charges prévisionnelles annuelles : 2000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026.

Consommations énergétiques : C (158 kWhep/m².an)
GES : A (4 kg éqCO2 :m².an)
Frais annuels d'énergie : entre 770€ et 1080€ pour un usage standard.