Réf. : G42/0088 / Publié le 24 septembre 2026
À partir de 2 376 € / mois
Aubière (63170)
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Grande maison de caractère, style île de France, construite en 1978, sur la commune d'Aubière, le charme de la campagne au cœur de la métropole.
Le RdC accueille
- une pièce de vie en L, avec cheminée à foyer fermé, plafond à la française, ensoleillée, orientation principale Ouest avec 2 portes fenêtres ouvrant sur une grande terrasse en pierre protégée par un store banne motorisé et deux fenêtres plein Sud
- Une vaste cuisine équipée et aménagée, lumineuse et climatisée, orientée Ouest avec accès terrasse par sa porte fenêtre et également une fenêtre orientée Nord qui surplombe la rivière « Artière »,
- Une chambre de 17,78m² orientée Est, climatisée, avec son parquet Fougère, une salle de bain à double vasques, un dressing, un wc indépendant, un petit coin rangement, sans oublier
- le hall d'entrée de 13 m² qui termine ce rdc.
Un escalier avec nez et contre marche en chêne et sa rampe en fer forgé nous emmène au 1er étage avec au sol un parquet fougère dans le dégagement et les chambres :
- Deux chambres spacieuses identiques avec chacune leur penderie, une orientée Ouest, l'autre Est,
- Une troisième chambre orientée Ouest avec persiennes sur chien assis, une penderie et un espace rangement,
- Un coin bureau ou rangement,
- Une salle d'eau, un wc indépendant, un espace lavabo,
- une grande pièce salle de jeu ou à convenance avec un accès par escalier bois à un grenier sous combles qui complète cet étage.
Enfin, un grand sous-sol composé d'un atelier ou autre pièce à vivre de 18,8m², avec accès extérieur et fenêtre coté Est, un espace rangement de 25m² prolongeant un garage pour 4 voitures(76,7m²), une cave en terre battue et une buanderie chaufferie gaz naturel.
A l'extérieur, cette villa profite d'un jardin clos d'agrément sur 1000m², avec une annexe (ancienne forge, possibilité local technique pour une piscine), un bassin à nénuphars alimenté par une source, une gloriette en fer forgé, au sein d'un écrin de verdure arboré avec terrasse et allée en pierres.
Portail motorisé, alarme et caméras sont installés pour la protection de cette habitation.
Environnement calme et agréable, proche des commodités
Taxe foncière 3.300€.
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Vente maison 191 m² Aubière (63170)
530.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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