Vente maison 191 m² Aubière (63170) 549.000 €

Grande maison de caractère, de style île de France, construite en 1978, sur la commune d’Aubière, le charme de la campagne au cœur de la métropole.

Le RdC accueille une pièce à vivre en L, avec cheminée à foyer fermé, plafond à la française , ensoleillée , orientation principale Ouest avec 2 portes fenêtres ouvrant sur une grande terrasse protégée par un store banne motorisé.
Une vaste cuisine aménagée, climatisée , orientée Ouest avec accès terrasse par sa porte fenêtre ; également une fenêtre orientée Nord surplombe la rivière « Artière ».
Une chambre de 17,78m² orientée Est, climatisée également,t avec son parquet Fougère , une salle de bain à double vasques , un dressing ,un wc indépendant, un petit coin rangement et sans oublier le hall d’entrée de 13 m², terminent ce rdc.

Un escalier avec nez et contre marche en chêne et sa rampe en fer forgé nous emmène au 1er étage ; parquet fougère dans dégagement et les chambres. Deux chambres identiques avec chacune leur penderie, une orientée Ouest, l’autre Est.
La troisième chambre orientée Ouest avec persiennes sur chien assis avec une penderie et un espace rangement.
Un coin bureau ou rangement , une salle d’eau, un wc indépendant, un espace lavabo, une pièce salle de jeu ou à convenance et accès à un grenier sous combles complètent cet étage.

Enfin, un grand sous-sol composé d’un atelier ou pièce à vivre de 18,8m², accès extérieur et fenêtre coté Est, un espace rangement de 25m² prolongeant le garage 4 voitures(76,7m²), une cave en terre battue et une buanderie chaufferie gaz naturel.

A l’extérieur, cette villa profite d’un jardin d’agrément sur 1000m², avec une annexe (ancienne forge, possible local technique pour une piscine), un bassin à nénuphars alimenté par une source, une gloriette en fer forgé, au sein d’un écrin de verdure arboré.

Portail motorisé , alarme et caméras sont présents.
Taxe foncière 3.300€.