Vente maison 198 m² Asnières-La-Giraud (17400) 305.000 €

Ancien corps de ferme, maison charentaise 6 pièces de 198 m2, comprenant :

- Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée, séjour, salon avec cheminée, chaufferie, sdb avec wc,
- Au 1er étage, palier, 2 grandes chambres.
- Au 2ème étage, 2 grandes chambres, salle de bains avec wc.

Plusieurs dépendances avec possibilité de finaliser 2 gîtes (100 m2 et 70 m2), grande pièce à vivre avec cheminée dans chaque gîte.
Toitures refaites, isolation avec enduit traditionnel au chanvre, câbles électriques installés et encastrés, plomberie, tuyauterie sanitaire et évacuation réalisés.
Assainissement aux normes visés par le syndicat des eaux (3 fosses toutes eaux enterrées, pompes de relevages et filtre. Une cuve de 16 m3 enterrée pour récupération des eaux pluviales avec raccordement de toutes les toitures.

Une piscine 15 m x 5,5 m avec double filtration sable.
Un puits, système de chauffage situé dans le local technique en sous-sol prévu pour de la géothermie, à finaliser et connecter.

Appentis de 70 m2 environ avec chaufferie pour chauffage centrale gaz pour maison principale et gîtes (citerne gaz enterrée de 3750 litres), raccordement à finaliser.
Pool house avec vestiaires, salle d'eau et wc, coin bar (tuyaux d'eau et évacuation prévus), à finaliser.

Taxe foncière : 1 500 euros.

Corps de ferme situé dans un lieu-dit à la campagne, au calme, village.
A proximité de Saint-Jean-d'Angely avec tous commerces et commodités.