Réf. : G50/1774 / Publié le 29 août 2026
À partir de 1 940 € / mois
Artigues-près-Bordeaux (33370)
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Maison neuve de 137 m² — Artigues-près-Bordeaux (quartier sud) Livrée en 2025, cette maison individuelle jumelée conjugue confort contemporain, performance énergétique et emplacement calme. Prête à emménager, elle n'attend plus que vous. Un environnement recherché. Le quartier sud d'Artigues-près-Bordeaux se compose de maisons individuelles. La rue, en sens unique, reste très peu fréquentée : une tranquillité rare, à quelques minutes à pied de l'arrêt de bus et en lisière d'une forêt idéale pour les balades en famille.
Les espaces
Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée avec îlot central, elle-même prolongée par la terrasse. L'orientation sud-est offre une belle lumière naturelle du matin au soir. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, trois chambres desservies par une salle de bains complète (douche et baignoire) et des toilettes séparées. Chaque chambre bénéficie de rangements généreux et de dressings intégrés.
Les atouts
Extérieur: Terrasse bois de plus de 30 m², jardin de 400 m² entièrement clôturé, portillon et portail coulissant électrique Intimité: Mur d' 1,80 m, maison voisine à plus de 6 mètres
Confort: Climatisation réversible gainable, cuisine équipée ouverte Annexes: 2 places de parking extérieures, abri en bois massif de 9 m²
Énergie: Classe A / Climat A — charges mensuelles maîtrisées Un avantage financier immédiat. Construction neuve : frais de notaire réduits à environ 2,5 % du prix, soit une économie de l'ordre de 25 000 € par rapport à un bien ancien équivalent.
La maison bénéficie par ailleurs des garanties décennales pour le clos et le couvert. Une maison neuve, performante et sans travaux à prévoir, dans un quartier résidentiel bien desservi. Le prix est sans frais d'agence, direct propriétaire. Contactez moi pour organiser votre visite.
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Vente maison 137 m² Artigues-Près-Bordeaux (33370)
437.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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