Vente maison 300 m² Arthès (81160) 269.000 €

Arthès – Grande maison de caractère 300 m² – 10 pièces – Charme et volumes exceptionnels

Maison de caractère 300 m² à 7 min d'Albi – volumes exceptionnels – terrasse privative et commodités très proches ….commerces, école, parking et centre de soins.

Rare sur le secteur, cette maison de caractère d’environ 300 m² offre des volumes remarquables et un cachet authentique, parfaitement préservé, beaucoup d'espaces de rangement.

Dès l’entrée, le ton est donné avec un salon lumineux aux belles hauteurs, sublimé par ses poutres apparentes, son parquet ancien et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.

La cuisine, spacieuse moderne et conviviale, s’organise autour d’un îlot central, idéal pour le quotidien comme pour recevoir et connectée à la terrasse. Une buanderie totalement aménagée est à votre disposition à l'étage.

À l’abri des regards, une terrasse d’environ 35 m², végétalisée et intimiste, prolonge naturellement les espaces de vie de la cuisine et constitue un véritable lieu de détente et de calme.

La maison propose plusieurs chambres(dont une grande chambre avec suite parentale) aux volumes généreux et à la très belle luminosité, ainsi que des espaces nuit confortables.

Un bureau indépendant permet le télétravail dans d’excellentes conditions, tandis qu’une grande pièce magnifique avec mezzanine, deux fenêtres de toit avec télécommande et immense placard de rangement offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace musique, atelier ou chambre supplémentaire

Deux salles de bain, dont une avec douche et baignoire, complètent l’ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville, complété par une climatisation réversible installée dans 6 pièces, assurant un confort été comme hiver. Des panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude viennent optimiser la performance énergétique. le rez de chaussée permet d'aménager un appartement , deux studios ou local professionnel avec dépendance.

Une maison saine, entretenue, alliant charme de l’ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités d’aménagement.