Vente maison 76 m² Arras 147.000 €

Charmante maison de ville des années 60, saine et bien entretenue, d’une superficie de 76 m². Mitoyenne d’un côté et implantée sur un terrain clos et arboré de 250 m², elle offre un cadre agréable et un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre image.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux. Le séjour traversant, agrémenté d’une cheminée, communique harmonieusement avec la salle à manger, elle-même ouverte sur le jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie également d’un accès direct au jardin. Un WC séparé complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un grand placard, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une double vasque. Les combles aménageables constituent un véritable atout pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Le sous-sol de 33m2 propose des volumes pratiques avec un garage, une cave et plusieurs espaces de rangement.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse principale d’environ 20 m², complétée par un second espace avec barbecue en pierre.

La maison est chauffée au gaz.

Située dans un environnement pratique et recherché, la maison se trouve à proximité immédiate du centre-ville. La gare d’Arras est accessible en une dizaine de minutes grâce aux navettes gratuites, et les commerces, services, établissements de santé ainsi que les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant le quotidien.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou une première acquisition.

Taxe foncière : 1476€