Vente maison 115 m² Argilliers 390.000 €

Construite en 2015 et agrandie en 2018, cette maison de plain-pied de 115 m² habitables propose des espaces fonctionnels et un aménagement pensé pour le confort au quotidien.

L’entrée principale dispose d’un sas en aluminium installé en 2024.
La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie de 42 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, renouvelée en 2025.

Cet espace convivial bénéficie d’un accès à la terrasse, ainsi que d’un balcon et d’une loggia attenants.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre parentale avec sa salle d’eau privative. La chambre 3 comprend un dressing aménagé pouvant être transformer en chambre.
Une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et wc, un wc indépendant ainsi qu’une buanderie complètent l’agencement de la maison.

Côté confort, le bien est équipé d’un système de chauffage et de climatisation gainable réversible, d’un système thermodynamique pour la production d’eau chaude et de dix panneaux photovoltaïques destinés à l’autoconsommation. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les ouvertures disposent de volets roulants électriques Bubendorff avec moustiquaires. Un adoucisseur d’eau vient compléter les équipements.

Une prise pour véhicule électrique est également installée.

À l’extérieur, le terrain clôturé de 780 m² est paysagé et irrigué. Il comprend une terrasse de 30m2, ainsi une piscine en bois Bio Pool Tech de 4,70 × 2,70 m, d’une profondeur de 1,40 m, installée en 2024, ainsi qu’un chalet offrant un espace de rangement supplémentaire. Le portail est motorisé et équipé d’une cellule de détection.

Le stationnement est possible sur la propriété, qui ne dispose toutefois pas de garage.

Depuis 2024, environ 80 000 € ont été investis dans des travaux d’amélioration et de modernisation de la maison.

La maison bénéficie également d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à des rampes d’accès.

Située dans le charmant village d’Argilliers, cette maison bénéficie d’un environnement agréable, à proximité d’Uzès et du Pont du Gard.

Le village dispose d’une école primaire et d’une bibliothèque municipale, tandis que les commerces et services complémentaires sont accessibles dans les communes voisines.

La proximité de l’autoroute A9, accessible depuis le secteur de Remoulins, facilite les déplacements dans la région.

Des lignes de bus régionales desservent également le secteur. Un emplacement appréciable pour profiter d’un cadre de vie de village tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers.

La taxe foncière s’élève à environ 1 400 € par an.