Vente maison 108 m² Argenteuil (95100) 350.000 €

Nous mettons en vente notre maison, une jolie petite meulière pleine de charme, située dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate des commodités.

Elle est située à deux pas de l'hôpital, des commerces et de la gare du Val (8 minutes à pied), permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 13 minutes.

Une maison agréable à vivre
Dès l'entrée, vous découvrez une très belle pièce de vie d'environ 42 m², très lumineuse grâce à sa double exposition.

Elle comprend un espace salon chaleureux, un coin salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte conviviale.

À l'étage, mansardé, se trouvent deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un espace palier aujourd'hui aménagé en coin jeux et canapé-lit pour accueillir les invités.

Le demi sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement avec un garage et une buanderie, mais également une troisième chambre bénéficiant d'un accès indépendant (ainsi que d'un accès intérieur), accompagnée de sa salle d'eau. Cette configuration permet d'envisager un espace indépendant pour un adolescent, une activité professionnelle, du télétravail ou des invités.

Extérieurs
La maison dispose d'un joli jardin arboré, très agréable aussi bien à l'avant qu'à l'arrière.

Confort
* Chauffage électrique à inertie.
* Insert / poêle à granulés dans la pièce de vie.
* Climatisation réversible à l'étage.
* Assainissement conforme
* Toiture refaite à neuf
* DPE E.

Extérieur
Jardin arboré à l'avant et à l'arrière de la maison, offrant un cadre agréable sans vis-à-vis direct.

Les + de l'emplacement
* Commerces de proximité à 2 minutes.
* Rue commerçante à 5 minutes.
* Gare du Val à 8 minutes à pied - Paris Saint-Lazare en 13 minutes.
* Hôpital à quelques minutes à pied.

Les surfaces
* Surface au sol : 125,54 m²
* Surface utile : environ 108 m²
* Surface habitable (Loi Boutin) : 78,10 m²
* Terrain : 264 m².

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, offrant de beaux volumes grâce à son sous-sol aménagé et à son étage mansardé.
Nous souhaitons vendre de particulier à particulier.