Vente maison 50 m² Argenteuil (95100) 195.000 €

ARGENTEUIL (95) – COUP DE CŒUR – MAISONNETTE "ESPRIT LOFT" 62m² UTILES + JARDIN & PARKING – RÉNOVÉE 2023 :
​Envie d'indépendance, de calme et de verdure aux portes de Paris? Oubliez les charges de copropriété et les voisins du dessus.
​Située dans le quartier résidentiel recherché de la rue du Troupeau (limite Champioux/Prunet), venez découvrir ce bien immobilier atypique, véritable alternative à l'appartement classique.
​LE BIEN : UN COCON OPTIMISÉ & CLÉS EN MAIN
D'une surface intérieure de 50 m² (Loi Carrez/Habitable), avec une cuisine ouverte sur un
Double salon une chambre une salle de bain et un toilettes séparé ce bien a été entièrement repensé pour maximiser l'espace. Il offre une sensation de volume unique grâce à sa mezzanine de 12 m², idéale pour créer un coin nuit cocooning séparé ou un bureau confortable pour le télétravail.
​Entièrement rénové en 2023, il vous offre le confort du neuf dans le charme de l'ancien :
​Aucun travaux à prévoir : Électricité aux normes, isolation performante refaite.
​Confort thermique : Chauffage par radiateurs à inertie (bain d'huile) + cheminée insert pour une ambiance chaleureuse et économique.
​Rangements malins : Espace de stockage exploité dans les combles.
​L'EXTÉRIEUR : VOTRE PIÈCE EN PLUS
Le véritable atout de ce bien est son espace extérieur privatif de 60 m², rare sur le secteur.
​Profitez d'une terrasse pour vos déjeuners au soleil.
​BONUS : Une dépendance de jardin de 10 m² (atelier/cabane) avec eau et électricité, parfaite pour stocker vélos, outils ou créer un espace créatif (vendue en l'état).
​LES ATOUTS INDISPENSABLES
​Stationnement Privatif : Un parking intérieur sécurisé.
​Économique : Taxe Foncière contenue (880 €/an).
​Localisation Stratégique : Quartier pavillonnaire calme, proche commodités. Accès Gare du Val d'Argenteuil (Ligne J - St Lazare en 12 min) via bus fréquents ou 15 min à pied.
​Idéal pour un premier achat coup de cœur ou un investisseur cherchant un bien liquide et rentable.
​DPE : En cours.