Réf. : G36/0040 / Publié le 03 septembre 2026
À partir de 1 975 € / mois
Ardon (45160)
Économisez 20.000 € sur ce logement !
Pas de frais d’agences, profitez des bons plans PAP.
Dans un environnement privilégié au centre d'une zone verte protégée de plus de 200 ha, notre maison est située sur un terrain plat de 2508 m2 , clôturé , piscinable , arboré de pins d'Oregon , autour du golf de Limére et avec accès direct au parc de loisirs des Dolines de Limére .
Villa T5 d'une superficie de 176 m².
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon lumineux avec cheminée d'époque, une véranda très ensoleillée constituant un véritable espace de vie, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
- A l’étage, 2 grandes chambres (avec espaces de rangement), une salle d'eau / douche et WC
- Espace semi enterré offrant une grande salle de 40 m2, chauffée, aérée pour gymnastique, billard, babyfoot, tennis de table, salle de projection …. Une salle technique de 20 m2 avec pompe à chaleur / chauffage, eau chaude sanitaire par thermodynamique, lave-linge, établi. Une cave à vins de 10 m2
En annexe garage 10X4 double et préau en appentis
La maison présente une isolation thermique intérieure de 10 cm sur les murs périphériques et toutes les fenêtres sont à double vitrage. Tout à l'égout. Eaux pluviales canalisées, filtrées et stockées en cuve ciment enterrée.
DPE : énergie C. Gaz effet de serre A. Taxe foncière 2026 ; 1302 €
Environnement particulièrement calme et verdoyant offrant un cadre de vie exceptionnel. Fort potentiel de développement et de valorisation à moins d'une heure de Paris.
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Vente maison 160 m² Ardon
445.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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