Réf. : G32/2458 / Publié le 27 octobre 2026
À partir de 4 402 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Arcachon (33120)
Prix en baisse de 40.000 €, profitez-en vite !
Le propriétaire a baissé le prix le 13 août pour faciliter la vente.
Maison des années 60 entièrement réhabilitée pour offrir une vie douce, confortable et économe. Située dans le quartier recherché de l'Aiguillon, emplacement idéal : à deux pas du port d'Arcachon, proche des commerces, des écoles et des lignes de bus 3 et 7, tout en restant préservée du bruit de la ville.
De plain-pied, je suis implantée au centre d'une parcelle de 400 m², bénéficiant des quatre expositions. Mes terrasses de 20 m2, dont deux en bois composite s'ouvrent sur un jardin intime protégé par une végétation dense.
Atout rare : je dispose de deux garages de 16 m² et 17 m², situés sur rue, équipés de portes coulissantes automatiques. Ils peuvent accueillir vos véhicules ou être loués séparément.
Ma dépendance de 18 m², déjà raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau, peut devenir buanderie, studio, bureau, atelier ou salle de sport. Elle abrite également une cave à vin enterrée, parfaitement saine, idéale pour les collectionneurs.
Mon entrée (3,75 m²) mène à une vaste pièce de vie composée d'un séjour de 30 m² et d'une cuisine semi-ouverte de 10 m², qui sera livrée entièrement aménagée et équipée à neuf (four, hotte, plaques électriques). Grâce à ses trois orientations (Est, Sud et Nord), cet espace est baigné de lumière tout au long de la journée.
La partie nuit s'organise autour d'un couloir central et comprend : des wc invités avec lave-mains, une suite parentale de 14,95 m² avec salle d'eau privative et wc suspendus (7,28 m²), deux chambres de 11,60 m² et 12,50 m², une salle de bains avec wc suspendus (3,20 m²). La salle d'eau dispose d'un espace pour machine à laver et sèche-linge.
Ma rénovation totale a été réalisée avec un soin particulier, tant pour la qualité des prestations que pour la performance énergétique : climatisation réversible gainable avec régulation indépendante par pièce (PAC), vmc double flux, huisseries aluminium, volets pvc électriques. Je suis également sécurisée grâce à un visiophone et des caméras extérieures. Tous les équipements sont sous garantie.
Côté consommation, je suis exemplaire :
• DPE : B (107 kWh/m²/an)
• GES : A (3 kg CO₂/m²/an)
• Estimation annuelle : 880 à 1 260 €
• Taxe foncière : 2 000 €.
Je suis prête à accueillir mes futurs propriétaires et serais ravie de vous recevoir pour une visite.
Prix : 990 000 €.
Vente exclusivement entre particuliers.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
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Vente maison 109 m² Arcachon (33120)
950.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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