Vente maison 132 m² Arcachon (33120) 2.270.000 €

Rare - Quartier calme des Abatilles et du Moulleau - proche des commerces et des plages de Péreire & Arbousiers - À 1h de Bordeaux & 3h de Paris en TGV

Belle villa basco-landaise de plain-pied, en parfait état, sur vide sanitaire et offrant environ 132 m² habitables.
Elle est implantée sur un terrain arboré de 1 474 m², planté de chênes et de pins, avec piscine au sel, puits foré et arrosage automatique.
La propriété comprend également un espace de stationnement, un local technique, un cabanon, ainsi qu'une dépendance aménagée d'environ 16 m².

Elle comprend :

• Une entrée dégagement desservant séjour-salon d'environ 35 m2 avec hauteur sous plafond 2,90 m,
• 3 chambres :
dont 1 d'environ 14 m2 avec placards aménagés donnant sur terrasse et piscine, 1 d'environ 12,5 m2
et 1 d'environ 11,5 m2,
• 1 salle de bains,
• 1 wc,
• 1 salle d'eau avec 1 wc,
• 1 pièce à usage de bureau d environ 16 m2 avec sortie directe sur l’extérieur par baie vitrée pouvant faire office de chambre.

À l'extérieur :

• Une dépendance aménagée d'environ 16 m2,
• Une piscine chauffée au sel de 10x4,5 avec rideau de sécurité,
• Une grande terrasse carrelée,
• Barbecue,
• Un local technique,
• Un cabanon.

Chauffage Gaz ; Climatisation réversible Plit.

Taxe foncière : 2.170€.

Agences immobilières s'abstenir.