Vente maison 158 m² + Appartement De 65M² + 2 Caves Vauréal (95490) 445.000 €

Maison de charme 158 m2, 4 chambres - 3 salles de bains. Vauréal Village - Commerces et transport à proximité
Découvrez cette magnifique maison de 4 chambres nichée dans un cadre verdoyant et calme à Vauréal village, édifiée sur un terrain de 643 m² arboré.
Rénovée pour votre confort, elle offre 158 m² habitables (avec sous-sol de 65 m2) et affiche une excellente performance énergétique avec une Classe Énergie C.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante.
- Une très agréable et spacieuse pièce de vie traversant de 44 m², baignée de lumière et équipée d’un poêle à bois chaleureux.
- Une cuisine indépendante entièrement équipée.
- Une première belle chambre.
- Une salle d'eau moderne et un wc indépendant.
- Une deuxième chambre de 25 m2 au sol, lumineuse et équipée d’une climatisation réversible.
- Le salon-salle à manger et la cuisine offrent un accès direct et de plain-pied au jardin.

À l'étage un palier dessert :
- Deux chambres supplémentaires (15 m2 au sol et 12 m2) dont une avec vue.
- Une salle de bains de 11 m2 avec wc et placard.

Extérieurs et stationnement :
- Un double garage de 30 m² (possibilités de garer deux voitures)
Un confort moderne au quotidien avec portail et portes de garage électriques.
- Allée pouvant accueillir 2 véhicules supplémentaires ainsi que le stockage du bois de chauffage
- Un magnifique jardin arboré et décoré d'un bassin et d’un puits, comprenant des arbres fruitiers (pommes, abricots, pêches, cerises, framboises, etc.), idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Les plus :

- Sous-sol en rez-de-jardin (Fort potentiel d'aménagement et revenus locatifs possible) : Un appartement avec entrée indépendante à finir de rafraîchir : idéal pour un adolescent, pour recevoir des proches, pour une profession libérale ou pour du rendement locatif. Il se compose de 3 pièces, d'un coin cuisine et d'une salle de bains + wc.
- Deux caves de 10 m² chacune, dont une carrelée et la seconde avec un sol en terre, idéale pour la conservation du vin.
-Volets roulants électriques et fenêtre de toit style Velux neufs avec volets solaires dans toute la maison.
-Poêle à bois Godin avec four.
- Ballon thermodynamique récent de 300 L.
- Pompe à chaleur.
- Isolation de la toiture et du vide sanitaire.

Agences s'abstenir. (Vente exclusivement de particulier à particulier).