Vente maison 254 m² Antibes (06600) 1.265.000 €

Maison de 254 m² – Quartier Tramontane, Antibes Juan-les-Pins.

Située dans le quartier résidentiel très recherché de la Tramontane à Juan-les-Pins, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée de 254 m² sur un terrain d'environ 630 m2, Offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, elle se trouve à proximité immédiate des plages, des commerces et des écoles (notamment l'école de la Tramontane).

Descriptif du Bien
Grâce à son agencement intelligent, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille ou pour un projet de double habitation (fort potentiel locatif).

Rez-de-Chaussée (Accès direct extérieur)

* Espaces de vie : Un grand espace lumineux salon et salle à manger avec cheminée avec insert fonctionnelle
* Cuisine : Cuisine moderne et entièrement équipée a laquelle s'ajoute une grande buanderie
* Espace nuit : 2 chambres lumineuses avec de grandes baies vitrées offrant un accès direct à la piscine et au jardin dont une chambre avec sa salle d'eau .
* Sanitaires : 2 salles de bains avec wc plus un autre wc indépendant
* Le + confort : Un espace bureau idéal pour le télétravail et de nombreux rangements intégrés.

À l'Étage
* Espaces de vie : Un second salon convivial ainsi qu'un espace cosy dédié à la lecture ou à la détente.
* Cuisine : Une seconde cuisine moderne et équipée (idéal pour l'indépendance de l'étage).
* Espace nuit : 2 belles chambres avec de nombreux placards / dressing de rangement.
* Sanitaires : 1 salle de bain avec baignoire et wc.

Potentiel d'aménagement : Certains espaces dont la cuisine peuvent être facilement réorganisés pour créer une salle de bain avec chambre supplémentaire ou une salle de jeux à la place du salon selon vos besoins.

Extérieurs & Prestations
Un véritable écrin de verdure pensé pour la détente et la convivialité.

* Détente : Belle piscine ( 8X4 )
* Terrasses : Grandes terrasses ensoleillées tout autour de la maison pour profiter du climat azuréen.
* Jardin : Jardin méditerranéen agréable, arboré et bien entretenu, équipé d'un abri de jardin et d'un petit atelier indépendant
* Stationnement : Parking privatif sécurisé pouvant accueillir 4 véhicules.

️ Points Forts & Rénovations Récentes
* Rénovation énergétique & Confort : Maison équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation dans la majorité des pièces. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à jour.
* Gros œuvre impeccable : Toiture neuve (2026) et façade entièrement refaite (2025) et piscine entièrement refaite en 2024
* Prise renforcée recharge de véhicule électrique
* Aucun travaux à prévoir.
* Emplacement premium : Quartier calme, résidentiel et très recherché, à distance de marche des plages.