Vente maison 122 m² Angoulême (16000) 189.500 €

Maison de 122 m² répartie en deux étages sur sous-sol, à rafraîchir, située sur un beau terrain verdoyant et arboré de 787 m², lequel est piscinable. Cette maison offre de beaux volumes, des pièces de vie lumineuses ainsi qu’ un important potentiel d'aménagement
Idéal pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image.

Au premier étage, une entrée avec couloir dessert un séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. La hauteur sous plafond est de 2.9 m.

Au deuxième étage, vous découvrirez une très grande pièce de vie d'environ 35 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que deux chambres supplémentaires. Cet espace peut facilement être repensé afin de créer un espace familial confortable et chaleureux.

Le sous-sol dispose d'un grand garage ainsi que de plusieurs pièces pouvant être utilisées selon vos besoins comme espaces de rangement, atelier, salle de bricolage, buanderie ou espaces annexes. Il bénéficie également d'un accès direct au jardin, ce qui apporte un réel confort au quotidien.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz et dispose de double vitrage dans l'ensemble des pièces. Le toit en tuiles bénéficie d'une isolation. Un bel escalier intérieur en bois dessert les différents niveaux et apporte du caractère à la maison.

Le terrain de 787 m², verdoyant et arboré de quelques fruitiers, constitue un véritable atout. Il offre un agréable espace et de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de la nature et des beaux jours.

La maison bénéficie de deux portails avec une entrée à l'avant donnant accès au garage et une seconde à l'arrière permettant de rejoindre facilement le jardin et le sous-sol.

L'emplacement est particulièrement pratique. Le quartier est calme tout en étant proche de toutes les commodités accessibles à pied : écoles, banque, épicerie, commerces, boulangerie, maraîcher, station-service, médecin et pharmacie.

À seulement 2 minutes à pied, un réseau de bus prioritaires permet de rejoindre le centre-ville en 5 minutes, tout comme, dans le même temps, votre véhicule personnel.
L'hôpital d'Angoulême est accessible également en 5 minutes en voiture, tandis que la gare se trouve à environ 7 minutes en voiture.

La taxe foncière s'élève à 2 300 € par .

Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec de beaux volumes et d'un grand terrain arboré en ville.
Elle est située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des principaux services.