Vente maison 224 m² Angoulême (16000) 349.000 €

Maison familiale de 224 m² avec espace indépendant – À 5 minutes du centre-ville d’Angoulême.

À seulement 5 minutes du centre-ville d’Angoulême, découvrez cette spacieuse maison familiale de 224 m² habitables offrant de beaux volumes, un fort potentiel d’aménagement et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Son véritable atout réside dans sa configuration modulable. Le rez-de-jardin, doté d’une entrée indépendante, peut facilement être transformé en logement autonome, espace professionnel ou hébergement pour un proche. Il comprend actuellement un salon avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau avec wc ainsi que deux pièces pouvant servir de chambres.

À l’étage principal, vous profiterez d’un espace de vie lumineux et convivial composé d’un salon confortable, d’une cuisine fonctionnelle et de trois belles chambres, dont deux équipées de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l’année.

La maison dispose également d’un superbe dressing sur mesure de 17 m², véritable espace dédié au rangement, ainsi que d’une grande salle de bains familiale comprenant une double vasque, une baignoire et une douche. Les toilettes sont indépendantes.

Le dernier niveau accueille une vaste chambre de plus de 20 m² avec point d’eau, idéale pour créer une suite parentale, un espace adolescent, un bureau ou une chambre d’amis. Un grenier complète cet étage.

En rez-de-jardin, un garage de plus de 20 m² vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le terrain d’environ 600 m² permet de profiter pleinement des beaux jours en famille. Un cabanon offre un espace de stockage supplémentaire pour le matériel de jardinage.

Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, d’une électricité refaite, du raccordement au tout-à-l’égout et d’un classement énergétique DPE C.

Une propriété idéale pour une grande famille ou pour un projet associant résidence principale, activité professionnelle et revenu locatif.