Vente maison 355 m² Angliers (86330) 399.000 €

Cette belle propriété de caractère est nichée à l’abri de toute nuisance, sans vis-à-vis, au sein d’un parc arboré et fleuri de plus de 10 000 m2. C’est un domaine qui a toujours été très bien entretenu.
Deux puits alimentés toute l'année permettent l'arrosage.
Composition du domaine :
Le domaine est entièrement clos par les bâtiments, des haies d’arbustes choisis doublées par une clôture et un large portail moderne en bois massif. Une deuxième entrée par le porche est possible en cas de division de la propriété.
Maison de Maître spacieuse de 350m2.
Maison d’amis agréable de 90m2.
Dépendance 1, à gauche de la maison : buanderie, pièce pavée 37 m2 avec grenier au-dessus.
Dépendance 2, angle de la maison : atelier 40m2, possibilité d’un étage pour création gîte.
Dépendance 3, suite de l’angle : atelier 33 m2.
Dépendance 4, suite de l’angle : Grange 80 m2+mezzanine.
Porche couvert.
Préau 210 m2 pour stationnement automobiles, camions, camping-car.
Maison principale :
La maison, soigneusement entretenue au fil des années, conserve son authenticité tout en offrant un confort immédiat. Exposée sud-est, les quatre portes du rez-de-chaussée s’ouvrent sur une grande terrasse face au parc.
Le caractère ancien de cette construction, les murs de pierre épais doublé brique et les solides volets en bois garantissent un confort appréciable lors des fortes températures estivales mais aussi la sûreté de la maison.
Le charme opère dans chaque pièce : sol en terre cuite composé de parfaites tomettes carrées indémodables issues d’un monastère, huisseries anciennes, matériaux d’époque, escalier de pierre, cheminées…
Rez-de-chaussée.
Une vaste cuisine conviviale avec une petite pièce attenante et un cellier sur 37m2.
Un espace parental, chambre (20 m2), bureau (12 m2), salle d’eau (5m2) et WC indépendant. Cet espace peut être proposé en chambre d’hôtes puisqu’il y a une entrée indépendante.
Une salle à manger avec cheminée (28m2) et un salon/bar (23m2).
A l’étage.
Une grande salle de billard (avec un billard français 2,60m 6 pieds marque Chevillotte, impeccable).
une remarquable chambre lumineuse (45 m2) avec un point d’eau pour création d’une salle de bain et accès à des combles de la même surface à aménager (charpente remarquable).
Une chambre de 11 m2.
Une chambre de 27 m2.
Une salle d’eau avec WC.
Chauffage au fuel '2 chaudières).

Maison d’amis :
Cachée derrière les arbres et isolée de la propriété principale une agréable maison de 90m2 au sol avec de larges ouvertures sur le parc a été pensée dans le cadre d’un rapprochement familiale mais peut aussi être louée et assurer des revenus supplémentaires. Elle se compose d’une salle à manger, un salon, un coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. chauffage par poele a pellets nouvellement installé.