Vente maison 220 m² Angliers (17540) 399.000 €

À seulement 20 minutes du centre de La Rochelle, dans une commune dynamique en plein développement, découvrez cette maison atypique pleine de charme, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de confort.
Dès l'extérieur, le terrain de 1060 m², aménagé et arboré, offre un cadre de vie agréable, complété par une cuisine extérieure parfaite pour profiter des beaux jours.

La localisation est un véritable atout au quotidien :
école maternelle et primaire à 150 m
cabinet médical à 5 m
commerces de proximité (supérette, coiffeur, auto-école, pizzeria) à 600 m
arrêt de bus à 20 m (desservant le collège de Dompierre-sur-Mer)
Une maison de caractère aux beaux volumes
Avec ses pierres apparentes et sa luminosité, la maison développe environ 220 m² habitables, avec encore un beau potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée se compose de :
une entrée spacieuse de 20 m²
un salon chaleureux de 25,5 m²
une salle à manger de 30,5 m²
une cuisine de 14,5 m²
une buanderie de 13 m²
une salle de bains de 10 m²
un wc.

À l'étage :
6 chambres (de 10 à 18 m²), idéales pour une grande famille ou un projet de télétravail, un dressing, un wc.
Un fort potentiel d'aménagement.
La maison offre également plusieurs possibilités d'agrandissement :
transformation d'un chai de 45 m² en pièce de vie
aménagement d'un garage attenant en suite parentale
Terrain piscinable.
Confort.
Pompe à chaleur installée en 2021.
Classe énergétique : C.
Émissions de gaz à effet de serre : A.