Vente maison 88 m² Anglet (64600) 549.000 €

Emplacement rare à Quintaou : maison familiale lumineuse au calme, avec jardin et terrasse.
Située au fond d'une petite impasse paisible en copropriété, cette chaleureuse maison de 88 m² offre un équilibre de vie particulièrement recherché : la tranquillité absolue au cœur de l'un des quartiers les plus prisés d'Anglet. L'emplacement est imbattable. Dans un rayon de 400m maximum vous trouverez : toute la scolarité de vos enfants de la crèche au lycée, médiathèque, cinéma, théâtre, le tout nouveau centre aquatique et complexe sportif El Hogar, la place Lamothe et ses commerces, sans oublier bien sûr à quelques pas le célèbre marché du Quintaou. Pour vos déplacements plus lointains, l'arrêt Bernain Montori à moins de 5 minutes à pied dessert les 2 lignes de Trambus et les navettes (plages, aéroport) qui sont au départ de la place du marché.
De l'autre côté du Busquet, le BAB 2 et Leclerc sont à 5 minutes en voiture.

Un intérieur lumineux, rénové avec goût

Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet en bois massif et une élégante bibliothèque sur mesure. L'espace communique avec l'extérieur grâce à une grande baie vitrée qui prolonge la salle à manger vers la terrasse. Un large placard aménagé sous l'escalier facilite la vie au quotidien.
La cuisine séparée, très récemment rénovée autour d'un îlot central convivial est très fonctionnelle. Chauffe-eau , lave-linge et lave-vaisselle sont intégrés.

Un espace nuit fluide et confortable

À l'étage, un beau parquet unifie trois chambres lumineuses de 12 à 14 m2, toutes équipées de placards intégrés, faciles à moduler selon vos projets (chambre parentale, enfants, bureau). Deux d'entre elles bénéficient d'un balcon, offrant une ouverture supplémentaire très appréciable au quotidien. Une salle de bain et des toilettes séparés récemment rénovés complètent également l'étage pour une fluidité pratique au quotidien.
Un extérieur intime et sans contrainte

Côté jardin, la transition est idéale. La grande terrasse en bois, orientée sud-est (environ 30 m2) invite aux repas en plein air, prolongée par un espace verdoyant, arboré et sans vis-à-vis direct. C'est un véritable cocon, à la fois facile à vivre et à entretenir.
Les atouts techniques et pratiques :
Maison clé en main : aucuns travaux intérieurs à prévoir (rénovations en 2019 et 2024).
Confort optimal : exposition Sud-Est, DPE classe D (quasiment C) réalisé en avril 2026
Abri de jardin : pratique pour vos déplacements à vélo ou votre quiver de surf !
Stationnement : 2 places extérieures dont une équipée d'une prise de recharge pour véhicule électrique.(jusqu'à 3,6 kW).

A prévoir uniquement : un ravalement de façade et une reprise des boiseries extérieures pour lui rendre sa jeunesse!
Cette maison réussit le pari rare de concilier une vraie vie de quartier dynamique avec la sérénité d'une impasse discrète. Un lieu de vie prêt à vous accueillir.