Réf. : G50/1703 / Publié le 29 août 2026
À partir de 1 462 € / mois
Angers (49000)
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Maison mitoyenne T4 (88 m2) idéalement située dans un quartier calme (La Fayette / Orgemont), avec petit jardin, sur parcelle de 150 m2, sans vis-à-vis.
La maison se compose ainsi, au rez-de-chaussée :
- Grande entrée (8 m2) donnant sur
- Grande pièce de vie (28 m2) traversante, avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin
- Cuisine aménagée et équipée
- WC
- Garage (avec accès au jardin)
A l’étage :
- Couloir desservant :
o Salle de bains (WC et baignoire), avec velux
o 3 chambres mansardées de 10 / 12 m2 chacune. Une chambre dispose d’un grand placard et d’un dressing. Une seconde chambre dispose d’une grande étagère bibliothèque. Parquet récent sur tout l’étage, en très bon état. Volets roulants électriques dans chaque chambre.
A l’extérieur :
- Jardin entouré de haies, sans vis-à-vis
- Petit muret de pierres délimitant la haie
- Bucher avec stock de bois
- Terrasse exposée Sud-Ouest
Les atouts de cette maison :
- Toiture refaite -15 ans (ardoises Espagne)
- Chaudière à condensation très bon état, entretenue régulièrement
- Cheminée fonctionnelle (dans le jardin : bucher avec petit stock de bois)
- Cuisine aménagée et équipée avec électro-ménager récent, de qualité
- Porte d’entrée et portail de garage récents
- Maison très propre et très bien entretenue : sans travaux à prévoir
- Bonne distribution des pièces (47 m2 au rez-de-chaussée)
- Proximité des commerces, du tram (La Fayette) et du bus (n°10, arrêt Strasbourg)
- Place de stationnement, devant la maison
- Située en bout d’impasse, aucun passage de voiture devant la maison
Prix de vente : 329 000 € + frais de notaire.
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Vente maison 88 m² Angers (49000)
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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