Réf. : G40/1055 / 19 juin 2026
Angers (49000)
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ANGERS - la Catho. Dans quartier résidentiel sur rue calme ; proche transports (gare) et commerces, angevine de ville restaurée - R+2 sur sous-sol complet ; disposant de 230 m² habitables et d’un jardinet de 80 m² env.; sur un terrain de 175 m².
Rez-de-chaussée comprenant un salon – salle à manger et une cuisine équipée, desservi par une entrée – couloir indépendant. Salle d’eau (lave-linge et WC-lave main sur paliers intermédiaires ;
R+1 avec 3 grandes chambres (dont 2 communicantes et 1 donnant sur une terrasse) ; une salle de bains ; un dressing et un local informatique/bibliothèque ;
R+2 comprenant un studio équipé indépendant de 30 m² et un appartement avec salon-coin cuisine; 2 chambres salle-d’eau – WC et petit bureau / coin rangement sur mezzanine.
Location du niveau possible.
Sous-sol complet comprenant une cave à vin et un bureau sur cour anglaise. Chauffage central au fioul. Gros-œuvre et second-œuvre (plomberie-électricité-assainissement) OK.
DPE en cours. Prix : 769 000 €.
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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