Vente maison 260 m² Angers (49000) 1.150.000 €

Logis du XIVe siècle sur une parcelle close de 2.805 m2, bordée d'un majestueux mur en schiste : nichée en bordure immédiate de l’étang Saint-Nicolas, cette propriété d’exception offre une parenthèse privilégiée en pleine ville.

Derrière 700 ans d’histoire, cette propriété rebâtie en 1984, puis modernisée à partir de 2019, marie harmonieusement le charme d’antan et le confort moderne.

Avec deux cent soixante mètres carrés habitables, une piscine chauffée, deux dépendances dont une chambre d’hôte, et un parc arboré avec son lavoir en ardoise de l’Anjou, c’est un véritable paradis privé qui vous attend avec ce parc de deux mille huit cents mètres carrés.

La bâtisse principale, d'environ 155 mètres carrés, comprend une cuisine moderne équipée avec four à pain fonctionnel, un vaste séjour convivial avec poêle à bois, un second salon en demi-niveau inférieur et une mezzanine servant de bureau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. Le second étage abrite une suite parentale avec salle d'eau, entièrement rénovée en 2024.

La première dépendance offre un bel espace piscine intérieure et véranda. À l'étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau.

Enfin, une seconde dépendance rénovée en 2022 est exploitée en logement indépendant locatif, comprenant une cuisine, un wc, une chambre avec salle d'eau et un séjour.

Le domaine bénéficie de deux terrasses, un garage à vélo, un vaste atelier et un abri de jardin.
Portail neuf motorisé, ouvertures en double ou triple vitrage.

Proximité immédiate du tramway et centre-ville / gare à 10 min en voiture.

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