Vente maison 165 m² Andernos-Les-Bains (33510) 585.000 €

Coup de cœur à Andernos-les-Bains – Quartier recherché du Broustic.
Belle villa familiale de 165 m² implantée sur une parcelle arborée de 1 269 m² (Avenue Jean Marcel Despagne).
Parfait compromis : La propriété est située à proximité immédiate de la piste cyclable (idéal pour tout faire à pied ou à vélo : centre-ville, plages et port ostréicole, à quelques minutes). La villa est bâtie en retrait d’une trentaine de mètres de la route, précédée par un agréable jardin d'accueil. A l’arrière de la maison, un grand jardin arboré d’une quinzaine de mètres de profondeur, véritable havre de paix, totalement intimiste, clos et au calme absolu.
Les points forts qui font la différence :
• Un cadre verdoyant et double espace : Un jardin d'accueil à l'avant qui isole bien la maison, et un grand jardin de détente à l'arrière, à l'abri des regards.
• Configuration rare & flexible : La maison dispose de deux niveaux pouvant être totalement indépendants (un espace de vie complet par étage). Idéal pour une grande famille, un projet bi-générationnel, une profession libérale ou un investissement locatif à fort potentiel.
• Zéro travaux : Villa parfaitement entretenue, lumineuse, double vitrage, chauffage gaz et tout-à-l'égout. Prête à habiter.
• Extérieurs privilégiés : Le terrain abrite également un garage, une salle d'eau (le combo idéal pour les retours de plage), ainsi qu'un abri de 22 m² avec barbecue.
Agencement de la villa :
• Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct au jardin arrière, 2 chambres, un dressing, une salle de bains (baignoire + douche), wc séparés et une buanderie connectée au garage.
• À l'étage : Agréable pièce de vie traversante, cuisine équipée, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et wc séparés.
Informations complémentaires :
• Exposition : Ouest (luminosité optimale l'après-midi et en soirée)
• DPE : Classe D
• Chauffage : Gaz de ville
• Prix : 585 000 €.
• Direct propriétaire : Vente de particulier à particulier.

Pour nous contacter : Premier contact uniquement par e-mail.

Les visites pourront être organisées après un premier échange sur votre projet d’acquisition et votre plan de financement.