Vente maison 107 m² Amiens (80000) 275.000 €

La campagne à la ville… un cadre de vie rare à Amiens !
Située dans le quartier Saint-Pierre recherché pour sa localisation, dans une rue calme au voisinage agréable, cette authentique maison amiénoise de 107 m², surface au sol (+10 m² dépendance/bureau isolé chauffé), offre un environnement de vie privilégié. À seulement 5 minutes à pied des Hortillonnages et du Parc Saint-Pierre, véritables poumons verts de la ville, elle séduira les amoureux de nature, de sport et de balades.

Son emplacement est un véritable atout : les pôles universitaires de la Citadelle et de la Cathédrale sont accessibles en quelques minutes, tout comme les écoles, commerces, services de santé et lignes de bus. Le centre-ville, ses restaurants, ses lieux culturels, la cathédrale, les quais et la gare SNCF se rejoignent en seulement 15 minutes à pied. Un quotidien où tout peut se faire à vélo ou à pied.

Alliant charme et fonctionnalité, la maison est immédiatement habitable.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
• une entrée,
• un agréable salon-séjour traversant,
• une cuisine neuve (2025), entièrement aménagée et équipée,
• une salle de bains,
• un wc indépendant avec lave-mains.
Au premier étage :
• palier
• deux belles chambres, dont une de 17 m².
Au deuxième étage :
• palier
• deux chambres supplémentaires, dont une avec placard.
Une cave saine de 17 m² avec espace buanderie complète l'ensemble.

À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : un magnifique jardin suspendu d'environ 470 m², entièrement clos, arboré et exposé plein Ouest. Un véritable écrin de verdure où l'on profite du soleil de midi jusqu'au coucher, avec l'impression d'être à la campagne tout en restant au cœur de la ville.

Autre atout rare : une dépendance indépendante de 10 m², isolée et chauffée, idéale pour le télétravail, une activité indépendante, un atelier, une salle de sport ou un espace loisirs.
Les + :
• Cuisine neuve (2025)
• DPE D
• Jardin suspendu de 470 m²
• Dépendance isolée et chauffée
• Double vitrage
• Volets électriques neufs
• Fibre installée
• Chauffage au gaz de ville
• Cave avec espace buanderie
• Stationnement résidentiel et possibilité de louer un garage à proximité
• Toiture vérifiée et réhabilitée.

Une maison chaleureuse et pleine de charme, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant conjuguer la tranquillité d'un grand jardin avec les avantages d'une vie citadine, à proximité immédiate des écoles, des universités, des espaces naturels et des principaux lieux de vie amiénois.