Vente maison 144 m² Amfreville-Sur-Iton (27400) 239.000 €

AMFREVILLE SUR ITON / LA MARE HERMIER
Maison de 144 m2 édifiée sur une parcelle de 642 m2 dans un environnement calme.

Au RDC la maison se compose de :
- un beau séjour spacieux de 45 m2 avec un poêle à bois, ouvert sur la véranda
- une véranda très lumineuse de 19 m2 donnant sur la terrasse et jardin.
- une cuisine aménagée vaste et fonctionnelle de 19 m2 avec un ilot central et des plaques de cuisson au gaz.
- une buanderie de 6.5 m2 avec un ballon d'eau chaude (installé en 2024)
- une 1ère chambre de 11 m2 avec dressing
- une salle de bain avec cabine de douche à l'italienne
- un WC séparé
A l'étage un couloir dessert :
- Une 2nde chambre de 11.5 m2 (loi carrez)
- Une 3ème chambre de 10 m2 (loi carrez)
- Une 4ème chambre de 11 m2 (loi carrez)
- Une salle de bain avec baignoire et WC

Devant la maison vous aurez la place de stationner plusieurs véhicules.
Côté jardin vous serez exposés sud et trouverez deux terrasses ainsi que deux cabanons pour du rangement ou bricolage.

Le logement est équipé d'un portail électrique et de volets électriques centralisés programmables.

Aucuns travaux à prévoir.
Foncier à 825 euros / an.

Niveau localisation il est possible de faire balades ou sport en forêt à 5 minutes à pied, commerces de proximité à 5 minutes en voiture à Acquigny. Amfreville sur iton / La Mare Hermier est situé à 10/15 minutes de Louviers / Val De Reuil, 20 minutes d'Evreux et 30 minutes de Rouen.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026
Consommation conventionnelle : 246 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels estimés : entre 2 890 € et 3 970 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (coûts réels inférieurs, partage des factures (environ 1500e/an) sur demande)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr