Location maison 90 m² Ambres (81500) 1.125 €

Maison neuve T3 de plain-pied – 90 m² + garage de 45 m² – Terrain clos de 550 m² – Ambres (5 min de Lavaur).

Maison individuelle neuve, jamais habitée, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et d’excellentes performances énergétiques, située dans un environnement calme à seulement 5 minutes du centre-ville de Lavaur.

Maison neuve jamais habitée, première mise en location
À 5 minutes de Lavaur
DPE A – Pompe à chaleur – Faibles consommations.

Cette maison de plain-pied de 90 m² comprend :

• Une vaste pièce de vie traversante et très lumineuse de plus de 52 m² avec cuisine ouverte et îlot central.
• Une cuisine entièrement équipée : plaque à induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle.
• 2 chambres avec placards aménagés et rangements intégrés.
• Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
• Un wc indépendant et lave mains.
• Garage attenant de 45 m² avec porte motorisée, offrant un bel espace de stationnement et de rangement (en cours d’isolation).
• Conforme RE2020
• Pompe à chaleur gainable réversible (chauffage et climatisation)
• Volets roulants électriques
• Fibre disponible.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse aménagée, d’un terrain clos d’environ 550 m² ainsi que d’un portail électrique (en cours de montage).

Stationnement possible pour 5/6 véhicules.

Localisation :

• À seulement 5 minutes du centre-ville de Lavaur et de toutes les commodités (commerces, services, gare, etc.).
• École primaire dans la commune d’Ambres à 2 min de la maison.
• Collèges et lycée accessibles en quelques minutes à Lavaur.

Disponible août 2026.

Loyer : 1 100 € / mois.

Charges : 25 € / mois Les consommations d’eau, d’électricité et d’internet restent à la charge du locataire.

Dépôt de garantie : 1 100€.

Visites :

Afin de faciliter l’organisation, les visites seront proposées du 6 au 18 juillet, uniquement sur rendez-vous.

Maison idéale pour un couple, une petite famille ou des personnes recherchant un logement récent, confortable et économe en énergie.

Les dossiers seront étudiés avec attention. Des garanties de solvabilité seront demandées (revenus, contrat de travail, garant ou garantie Visale selon la situation). Seuls les dossiers complets seront examinés.