Vente maison 108 m² Ambarès-Et-Lagrave (33440) 288.000 €

*Maison de plain-pied 108 m2 - Quartier calme à Ambarès-et-Lagrave 33440*

Située dans un lotissement résidentiel et paisible, cette maison de plain-pied de 108 m2 habitables,
offre un cadre de vie confortable, lumineux. Elle dispose également d'un garage attenant accessible par la buanderie.

Intérieur fonctionnel et lumineux

*Espace jour* :
- Entrée accueillante.
- Séjour de 38 m2, exposé Sud/Est, équipé d'une cheminée avec insert et pulseur, capable
de chauffer l'ensemble de la maison.
- Cuisine de 14 m2, lumineuse avec une fenêtre + un puits de lumière, avec accès direct à la
salle à manger et à la buanderie.

*Espace nuit* :
- 3 chambres de 10,50 m2 à 12,50 m2 toutes équipées de placards encastrés.
- Salle de bain avec baignoire et double vasque.
- Wc indépendant avec fenêtre.

*Annexes* :
- Buanderie avec accès extérieur et accès direct au garage.
- Garage attenant.

*Extérieur*:
- Terrain de 718 m2, sans vis-à-vis, arboré et bien entretenu.
- Grande terrasse couverte de 30 m2 avec barbecue et orientée Est, idéale pour profiter
de repas à l'ombre.
- Deuxième terrasse Nord/Ouest accessible depuis la buanderie.

*Prestations et confort* :
- Menuiseries pvc double vitrage.
- Chauffage électrique + cheminée insert avec pulseur.
- Tableau électrique refait en 2022.
- Isolation des combles réalisée en 2020

Vous apprécierez le quartier calme, et proche des commodités, écoles, pharmacie, médecins, kiné,
bus, gare SNCF, et autres commerces...

Taxe foncière : 1.500€