Réf. : G45/0863 / Publié le 23 juillet 2026
À partir de 1.688 € / mois
Amagney (25220)
Voir l'adresse du bien sur une carteMaison familiale hors lotissement, située dans un environnement calme et résidentiel, à 10 km de l’entrée Est de Besançon.
Construction traditionnelle de 2005, saine et bien entretenue, implantée sur un terrain naturel de 10,82 ares offrant plusieurs possibilités d’aménagement extérieur (terrasse de 72 m² possible, espaces verts, jeux, potager, etc.).
La maison développe 156 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol intégral très fonctionnel. Les volumes sont généreux, lumineux, et certaines finitions peuvent être personnalisées selon vos goûts.
Sous-sol intégral :
• Double garage avec fosse mécanique
• Chaufferie / buanderie
• Cave
• Espaces de rangement
Rez-de-chaussée :
• Salon / salle à manger lumineux
• Cuisine
• 1 chambre
• Salle de bain
• Hall d’entrée
Étage :
• 4 chambres
• Mezzanine
• Salle de bain à terminer
Prestations :
• Environnement calme, hors lotissement
• Chaudière gaz naturel à condensation, chauffage au sol basse température
• Volets roulants électriques
• Sols en grès cérame poli
• Citerne d’eau 5 000 L (WC + machine à laver possible)
• Pré équipement aspiration centralisée
• Terrasse possible 72 m²
• Double garage + fosse mécanique
Petite enfance :
• Micro crèche Les Doux Doubs à Amagney (ouverte jusqu’à 19h)
• Structures d’accueil disponibles à Novillars et Thise
Scolarité :
• École primaire d’Amagney – Les Prés Verts (maternelle + CP + CE1), intégrée au RPI Amagney–Vaire
• Transport scolaire quotidien vers Vaire (CE2, CM1, CM2) – 5 min
• Collège Daigremont à Roulans – 10 à 12 min
• Lycée Louis Pergaud (Palente) à Besançon – 16 min
Commerces et services :
• Novillars (4 km – 6 min) : médecin, dentiste, pharmacie, boulangerie, tabac, salle des fêtes, gare SNCF
• Roche-lez-Beaupré (6 km – 8 min) : mêmes services + La Poste, notaire, commerces, Super U
Accès autoroute :
• Péage de Marchaux (A36 – sortie n°3) à 7 km – 8 à 10 min
Charges / fiscalité :
• Taxe foncière : environ 850 € / an
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Vente maison 156 m² Amagney (25220)
339.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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