Vente maison 120 m² Allauch (13190) 375.000 €

ALLAUCH – T4 120 m² + sous-sol 100 m² aménageable + garage – Fort potentiel – Prix réajusté

Prix ajusté pour tenir compte des travaux à prévoir**
Vente directe propriétaire**

Situé dans un environnement calme et résidentiel, entre Les Roubauds et Le Logis Neuf, ce T4 de 120 m² en R+1 bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un secteur pavillonnaire agréable.

Issu de la division d'une ancienne maison familiale en deux logements indépendants, ce bien constitue aujourd'hui un lot distinct au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots. Le T3 voisin a déjà été vendu.

Exposé sud / sud-ouest, le logement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Composition

* Séjour lumineux
* Cuisine
* 3 chambres, dont une suite avec terrasse / solarium
* 2 salles de bain
* 2 WC

À l'extérieur, une terrasse et un jardin offrent de belles possibilités d'aménagement.

Un potentiel rare.

Le bien dispose d'un sous-sol de 100 m², facilement exploitable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, salle de sport, atelier, espace de stockage ou extension des espaces de vie.

La maison est habitable mais nécessite des travaux d'amélioration et de personnalisation selon votre projet : accès d'entrée, raccordement électrique, installation du chauffage, aménagement des extérieurs, rafraîchissement intérieur, etc.

L'estimation des travaux se situe entre 700 et 900 €/m² selon le niveau de prestations recherché. Le prix de vente a été ajusté en conséquence.

Stationnement
* Garage de 25 m²
* Place de stationnement privative

Informations complémentaires
* Petite copropriété de 2 lots
* Accès totalement indépendant
* Taxe foncière : environ 2 300 €
* DPE : D

Contact :
Visites uniquement sur rendez-vous.
Premier contact par messagerie. Merci de préciser votre projet d'acquisition ainsi que votre mode de financement.

Vente entre particuliers – agences et intermédiaires merci de s'abstenir.