Vente appartement 4 pièces 71 m² Allauch (13190) 289.000 €

Allauch – Magnifique T4 de 71 m² avec terrasse plein sud et vues exceptionnelles sur les collines de Provence.

*Un appartement entre charme provençal et panoramas exceptionnels*

Situé à Allauch, l'une des communes les plus recherchées aux portes de Marseille, ce superbe appartement de type T4 bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur des paysages chers à Marcel Pagnol.

Imaginez-vous prendre votre café sur une terrasse ensoleillée, face au village d'Allauch et à ses moulins, avec les collines provençales pour horizon. Depuis les chambres, la vue se prolonge vers le massif de l'Étoile. Et tout autour, le majestueux Garlaban.
C'est ce cadre de vie exceptionnel que je propose aujourd'hui à la vente, à regret, pour concrétiser un projet de construction en Corse.

L'appartement :
Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble au sein de la résidence Chappe, cet appartement de 71 m² offre une distribution très agréable comprenant :
- Trois belles chambres, avec de superbes perspectives sur les collines environnantes, notamment le massif de l'Étoile.
- Un séjour convivial et lumineux, ouvert sur la cuisine, créant un véritable espace de vie et de partage.
- Une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour recevoir famille et amis.
- Une terrasse / un balcon d'environ 10 m², exposé plein sud, entièrement rénové, avec une vue magnifique sur le village d'Allauch et ses moulins.
- Une salle de bains et des toilettes séparées
- Une cave privative, très pratique pour le rangement.

L'appartement est en excellent état généra, parfaitement entretenu, avec notamment un parquet refait à neuf et un espace extérieur entièrement rénové.

Aucun chantier de rénovation important n'est à prévoir dans les espaces présentés.

Ce qui fait la singularité de cet appartement, ce sont avant tout ses panoramas :
- D'un côté, les collines du massif de l'Étoile, qui offrent un décor naturel spectaculaire depuis les chambres.
- De l'autre, le village d'Allauch, ses moulins emblématiques et les paysages provençaux baignés de soleil, visibles depuis la terrasse exposée plein sud.
- Sans oublier le Garlaban, immortalisé dans les œuvres de Marcel Pagnol, qui participe à l'identité unique de ce secteur.

Un environnement que l'on apprécie chaque jour, au fil des saisons.

Allauch : l'art de vivre provençal aux portes de Marseille

Allauch possède ce charme rare des véritables villages provençaux qui ont su conserver leur identité.
La commune permet de profiter d'un cadre résidentiel paisible et familial, tout en restant collé à Marseille et ses nombreuses commodités (20 min du vieux port lorsqu'il n'y a pas d'embouteillage).

À proximité de l'appartement, vous retrouverez :
- Écoles et commerces du quotidien
- Restaurants, cafés et bars
- Services et commodités
- Promenades et escapades dans les collines provençales.