Réf. : G47/0149 / Publié le 04 août 2026
À partir de 1.396 € / mois
Allaire (56350)
Voir l'adresse du bien sur une carteLongère tout en pierres mitoyenne d'un côté alliant charme et espace, située dans un environnement calme et préservé dans le Val de Vilaine à 5 min en voiture du centre ville d'Allaire avec toutes les commodités - commerces, médecins, écoles - et à 15 min de la gare de Redon.
Exposition Sud
Terrain clos et arboré de 1683 m2
170 m2 habitables avec, au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse de 80 m2 avec 2 cheminées en pierres conduisant à une cuisine aménagée et équipée récemment ainsi qu'à une salle d'eau-buanderie avec douche, lavabo et WC.
Il est possible de créer une chambre au RDC avec ouverture individuelle en posant une simple cloison.
Chauffage du RDC :
1 poêle à granulés et un poêle à buches.
À l'étage : 5 chambres dont une suite parentale de 15 m2 avec dressing de 3 m2.
Palier lumineux avec couloir donnant sur 4 autres chambres.
Salle de bains avec baignoire et WC.
Chauffage électrique dans chaque pièce de l'étage.
Extérieur pratique et agréable : terrasse avec vue sur le jardin clos et arboré - jardin d’agrément et potager.
Points forts :
Double vitrage partout ( fenêtres et portes façade avant changées en 2021 et 2024)
Volets manuels en aluminium au RDC
Isolation des combles sous toiture refaite récemment
DPE C (diagnostics juillet 2026)
Internet : fibre optique installée
Transparence et sérénité :
Taxe foncière : 1050 euros/an
Eau : 250 euros
Electricité : 1000 euros
Bois/pellets : 1000 euros (ramonage compris)
Toutes les factures des travaux effectués depuis 2010 sont disponibles
Prix négociable du fait de l'assainissement à prévoir (raccordement tout-à-l'égout)
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Vente maison 170 m² Allaire (56350)
280.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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