Réf. : G11/1056 / Publié le 02 juillet 2026
Alénya (66200)
Voir l'adresse du bien sur une carte Voir la visite virtuelleMaison de standing - Vue sur le Canigou - Soleil et Espace - Volumes et Prestations rares
Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité de Perpignan et à 10 minutes des grandes plages sablées et du Golf de Saint-Cyprien, cette villa, implantée sur une parcelle paysagée de grande taille, bénéficie d'un environnement ouvert, avec vue dégagée sur un paysage méditerranéen d'un côté et, à distance, les reliefs enneigés des Pyrénées de l'autre côté.
Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement enfants, amis et invités, avec des espaces extérieurs : terrasses, pergolas et cuisine d'été abritée, qui ont été conçus pour organiser facilement des repas et des moments de détente pour de nombreux convives en plein air et à l'abri du soleil et de la Tramontane, à la demande.
La piscine, de taille exceptionnelle, sécurisée conformément à la loi, par un garde-corps en matériau immobilier transparent et discret, offre des activités de détente et de sport praticables toute l'année, ainsi qu'un abri coulissant motorisé. Elle, et son solarium, sont à l'abri des regards extérieurs.
La maison, conçue par des architectes, propose :
-6 chambres,
-plusieurs salles d'eau et sanitaires,
-une distribution équilibrée des espaces, permettant de préserver convivialité et intimité, avec la possibilité de partager trois zones de vie distinctes dont deux au rez de chaussée.
Elle permet, par exemple, d'héberger :
- plusieurs générations,
- une activité professionnelle,
Prestations principales :
- Climatisation réversible gérée par pièce,
- Volets motorisés indépendants et par regroupements,
- Nombreux rangements,
- Garage intégré, stationnements privatifs ombragés,
- Deux belles annexes servant de stockage et d'entretien de la piscine,
- Pergolas bioclimatiques exceptionnellement équipées,
- Construction et extension, de qualité, réalisées par architectes,
- Diagnostic de performance énergétique datant de juillet 2025 : classe C,
- Entretien rigoureux et particulièrement adapté aux spécificités de la végétation et du climat de l'environnement pour ce qui est du jardin,
Il est spécifié que le bien est destiné à des acquéreurs recherchant volumes, équipements et qualité de vie, et non un produit standard du marché.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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