Réf. : G49/1310 / Publié le 22 août 2026
À partir de 741 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Albi (81000)
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Maison 106 m² rénovée – 6 pièces – Albi – potentiel familial ou locatif.
Dans le secteur recherché du Breuil – Mazicou – les fontanelles à Albi, venez découvrir cette maison de 106 m², entièrement rénovée en 2023-2024, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation.
### une maison confortable et fonctionnelle
la maison se compose de :
* 6 pièces
* 3 chambres de 12,5 m², 14 m² et 12 m²
* grand salon indépendant
* cuisine équipée
* 2 salles d'eau, une à chaque étage
* 2 wc
* climatisation réversible dans les différentes pièces
* agréable terrasse
* jardin privatif
* 2 places de stationnement
Le jardin constitue un véritable espace extérieur agréable, idéal pour une famille avec enfants ou pour profiter des beaux jours.
### rénovation récente
la maison a bénéficié d'une rénovation importante en 2023-2024, notamment :
* installation électrique
* plomberie
* menuiseries
* isolation des murs
* isolation des plafonds et combles
* climatisation réversible
Aucuns gros travaux de rénovation n'est à prévoir.
### un bien aux multiples possibilités
L'un des principaux atouts de cette maison est son potentiel d'exploitation.
Elle a notamment été précédemment aménagée en deux logements distincts.
La configuration permet donc d'envisager différents projets :
* résidence principale familiale
* investissement locatif
* location de deux logements
* colocation
* résidence principale avec logement indépendant
* projet familial ou générationnel.
La maison dispose déjà de deux compteurs électriques et deux compteurs d'eau, permettant de faciliter une éventuelle séparation des espaces. Il serait notamment possible de réinstaller une cuisine à l'étage afin de retrouver une configuration en deux logements.
### un emplacement pratique
la maison bénéficie d'un emplacement intéressant pour une vie quotidienne pratique :
300 m de la station de bus d'Esteville
500 m de la station Broucouniès
centre commercial à moins de 2 minutes en voiture avec notamment Leclerc, grand frais et différents commerces et restaurants.
Les établissements scolaires accessibles, notamment le **lycée technique Sainte-Cécile
Un parc situé à proximité permet également de profiter d'un environnement agréable pour les promenades et les activités extérieures.
### les + du bien
106 m² habitables
6 pièces
3 chambres
2 salles d'eau
2 wc
maison rénovée en 2023-2024
climatisation réversible
isolation récente
jardin
terrasse
2 stationnements
double compteur eau + électricité
ancienne configuration en 2 logements
potentiel locatif / investissement
quartier recherché d'Albi.
**un bien particulièrement intéressant pour une famille comme pour un investisseur recherchant un logement rénové avec un potentiel locatif supplémentaire.*
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Vente maison 106 m² Albi (81000)
165.900 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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