Vente maison 159 m² Aix-Noulette (62160) 469.000 €

Maison individuelle 160 m² – 4 chambres – Terrain 2 500 m² – Aix-Noulette.
Située à Aix-Noulette, entre Arras et Béthune, cette maison individuelle construite en 2004 développe environ 160 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 2 500 m², en retrait de rue et sans vis-à-vis.

Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, elle offre une organisation idéale pour une vie familiale confortable.

Caractéristiques principales
– Surface habitable : environ 160 m²
– Terrain : 2 500 m²
– Nombre de pièces : 6
– Chambres : 4 dont 2 en rez-de-chaussée (semi plain-pied)
– Construction : 2004
– Maison individuelle.

Agencement
Rez-de-chaussée :
– Entrée
– Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente
– 2 chambres
– Salle de bains (baignoire + douche)
– Lingerie
Étage :
– 2 chambres
– Espace bureau ou dressing.

Annexes et extérieurs
– Garage (22 m²)
– Cave (23 m²)
– Double terrasse (pierre + bois exotique)
– Jardin paysagé sans vis-à-vis
– Nombreux stationnements.

Confort et équipements
– Pompe à chaleur récente
– Poêle à bois
– Chauffe-eau thermodynamique
– Menuiseries double vitrage
– Maison traversante, bonne luminosité.

Environnement
Secteur résidentiel – Proximité écoles, commerces et services – Accès rapide axes Arras / Béthune.

vente directe entre particuliers.

Informations énergétiques
DPE : C (124 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 500 € et 2 100 € / an
Date du diagnostic : 14/04/2026.

Informations réglementaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact
Contact direct propriétaire – Visites sur rendez-vous

Acquéreurs sérieux avec financement validé privilégiés.