Vente maison 70 m² Aix-En-Provence (13080) 440.000 €

Charmante Maison avec jardin à 10min d'Aix-en-Provence RARE à la vente

Dans un cadre idyllique et totalement préservé, facile d'accès, très bien située, découvrez cette propriété de 1980 aux prestations modernes car rénovée en 2015. Maison individuelle sans aucun frais de copropriété ! Accès au début de la Route de Puyricard via une servitude de passage.
Accès immédiat école, 10min Aix, 15min Gare TGV Aix, 24min Aéroport.
Quotidien confortable : double vitrage, Chauffage électrique. Clé en main pas de travaux.

70m² Volumes & ouverture sur l'extérieur
Le séjour/salon s'ouvrent sur une superbe terrasse avec un beau chêne, avec accès direct au jardin. Terrain arboré de 234m2. La cuisine entièrement équipée (induction, four, lave-vaisselle et lave-linge) profite elle aussi de sa terrasse. Un WC en RDC pour plus de commodité.

️ 2 suites, chacune avec salle d'eau privative et dressing intégré
En RDC 15m2 avec douche et lavabo, grand dressing
A l'ETAGE : chambre de 14m2, grand dressing, SDB séparée de 8M2 (baignoire et WC)
Un bureau ou 3ème chambre de 9m2

Maison propre, les pièces sont claires et ensoleillées ! Fraiche en été, grâce à ces murs épais.
Mitoyenne d'un côté, 2 murs accolés mais aucun bruit et très bonne isolation thermique !
Stationnement prévu pour 2 véhicules. Urbanisme Zone Uga : Secteur qui correspond à des secteurs pavillonnaires très diffus qui ont pour vocation d'accueillir un complément d'urbanisme.
Pompe de relevage (sous garantie) pour se connecter au tout-à-l'égout.
Classe énergétique D. GES catégorie B .
2025 TAXE Foncière 865€.
VENTE EN DIRECT, pas de frais d'agence ! Demandez pour recevoir une vidéo où effectuer une visite.

Libre de toute occupation le 15 juillet.