Réf. : G44/2107 / Publié le 03 septembre 2026
À partir de 4 871 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Aix-en-Provence (13090)
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À seulement 5 km du centre d’Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de Célony/Puyricard. Maison provençale entièrement réhabilitée avec des matériaux et équipements de qualité, immédiatement habitable, sans aucun travaux à prévoir.
Aucun vis-à-vis : ni sur les pièces de vie, ni sur les extérieurs, ni sur la piscine. Le bâti partage uniquement un faîtage avec la propriété voisine, sans aucune ouverture en regard — la configuration et l’usage sont ceux d’une maison individuelle.
La propriété développe environ 190 m² habitables, dont une dépendance aménagée d’environ 20 m², actuellement utilisée en salle de sport. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger et un salon avec cheminée. Un espace bibliothèque ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage : une deuxième suite avec salle d’eau, toilettes et espace bureau, une troisième chambre avec dressing, ainsi qu’un grand bureau vitré pouvant facilement constituer une quatrième chambre. Une troisième salle d’eau avec toilettes complète l’étage.
Réhabilitation complète récente, intégralement facturée : toiture et isolation, menuiseries aluminium, climatisation réversible gainable, VMC double flux, cuisine et pièces d’eau entièrement refaites. DPE B — un classement rare sur ce segment, synonyme de charges maîtrisées et d’aucune obligation de rénovation énergétique.
Le terrain clos et paysagé d’environ 1 400 m² comprend une piscine de 10 × 4 m, une grande terrasse, un terrain de pétanque, un arrosage automatique et plusieurs stationnements. Portail électrique, visiophone, alarme, buanderie et cave à vin.
Prix : 1 100 000 € — vente directe par le propriétaire, sans honoraires d’agence. Dossier complet de travaux facturés, plans et diagnostics transmis après un premier échange téléphonique.
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Vente maison 190 m² Aix-En-Provence (13080)
1.100.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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