Vente maison 287 m² Aigrefeuille-D'aunis (17290) 820.000 €

Longère charentaise de caractère, 287 m², centre-bourg, piscine couverte.

À Aigrefeuille-d'Aunis, en plein cœur de bourg, cette longère en pierre de 287 m² habitables allie le cachet de l'ancien et le confort. Sans vis-à-vis, face à une zone naturelle, elle offre un cadre rare à moins de 30 minutes de La Rochelle et Rochefort.

Au rez-de-chaussée : Séjour de 60 m2 + salon cheminée 40 m2 + salon véranda équipé poêle à granuler+ 1 bureau 14 m2 + cuisine américaine + arrière-cuisine + cave + wc + buanderie équipée wc et douche + petit bureau + Garage de 43 m² avec galetas.
A l’étage : le palier dessert 1 bureau, 1 chambre de 33 m², 2 chambres de 10 et 12 m², 2 espaces modulables bureau ou chambre d'enfant (8 m² chacun). 2 salles de bain et 2 wc.

Terrain clos et arboré de 2 053 m², exposé sud, sans vis-à-vis, composé d'un verger, d'un jardin et d'un enclos, 2 puits. Piscine couverte et chauffée 10x5. Pool house + local technique + atelier. 1 terrasse maison + 1 terrasse piscine.
1 cour permet de stationner 5 véhicules dont 2 sous préau.

Construction en pierres. Chauffage gaz + panneaux solaires + poêle à pellets + cheminée. Double vitrage. Tout-à-l'égout. Cave. Rénovation 2010-2025. Toiture tuiles. Taxe foncière : 3 500 €/an. Charge chauffage estimée : 2 000 €/an. DPE C (132 kWh/m²/ep) en 2019.

Supermarché, commerces, écoles, collège, pharmacies, restaurants à moins de 500 m à pied.
Surgères à 15 min. Châtelaillon-Plage à 20 min. La Rochelle et Rochefort à moins de 30 min. Niort à 40 min. Projet Yelo Bus LA Rochelle tous les 3 minutes.

Pour plus d’information sur cette maison familiale entre village et nature offrant espace et calme, merci de contacter par SMS, en direct A/C de 17h00.

Agences et professionnels, s’abstenir.